シャトレー五反田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45万/㎡から2026年は115.6万/㎡へ、13年間で156.6%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の109,333円から2025年には125,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.2万円/㎡

レンジ

72.4〜98.0万円/㎡

市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.483

代表面積 34.39㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 999件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・38件）で、平均3,316万円です。1LDKが最も高く平均3,316万円、1Rは平均2,194万円です。

1R

10件

2,194万

1DK

8件

2,676万

1LDK

38件

3,316万

2K

10件

2,575万

2DK

28件

3,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	2,194万	1,173万	2,644万
1DK	8件	2,676万	1,748万	3,395万
1LDK	38件	3,316万	2,080万	4,799万
2K	10件	2,575万	2,225万	3,003万
2DK	28件	3,204万	2,173万	4,580万

階数別の㎡単価

1-5階

73万/㎡

27件

6-10階

69.6万/㎡

69件

物件概要

所在地	東京都品川区東五反田4丁目10-9
築年月	1976年4月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	69戸
専有面積	20.95m² ～ 41.58m²
分譲会社	高野敏男商店
施工会社	片山組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩6分

🚉

高輪台駅

都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

品川区立第三日野小学校

中学校

品川区立日野学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトレー五反田	1976	69戸	115.6万	4,799万
カテリーナ五反田	1996	37戸	107.3万	1,880万
サンライフ池田山	1980	22戸	91.3万	5,380万
ルミナス島津山	2003	40戸	129.2万	7,490万
菱和パレス高輪壱番館	1998	26戸	87.6万	1,870万
ガーラプレシャス高輪台	2019	47戸	-	-
藤和シティホームズ池田山	1999	50戸	96.8万	5,980万
ダイアパレス五反田	1979	29戸	94.3万	4,500万
マンション島津山	1979	60戸	145.2万	7,999万
アルファホームズ池田山	1996	25戸	204.9万	14,450万
東建東五反田マンション	1980	92戸	100.3万	2,300万

売買データ分析（96件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

55件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	77.1万	72.1万	80.3万	76.6万	77.9万	74.3万	102.8万	115.6万
2DK	-	69.8万	67.7万	80.0万	-	73.7万	95.9万	-
1R	62.1万	-	-	32.7万	72.5万	73.6万	-	-
2K	57.3万	57.3万	75.5万	76.1万	74.7万	-	-	-

全 96 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,799万	115.56万/㎡
2026年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,799万	115.56万/㎡
2025年7月	7〜8階	2DK	40㎡〜	3,680万	88.62万/㎡
2025年3月	7〜8階	2DK	40㎡〜	4,280万	103.09万/㎡
2025年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	78.98万/㎡
2025年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,799万	115.56万/㎡
2025年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	4,499万	108.34万/㎡
2025年11月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	4,499万	108.34万/㎡
2024年9月	7〜8階	2DK	30㎡〜	2,300万	74.73万/㎡
2024年8月	7〜8階	2DK	30㎡〜	2,238万	72.71万/㎡
2024年7月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	2,730万	79.39万/㎡
2024年6月	7〜8階	2DK	30㎡〜	2,240万	72.78万/㎡
2024年6月	7〜8階	2DK	30㎡〜	2,280万	74.08万/㎡
2024年5月	7〜8階	1R	30㎡〜	2,250万	73.61万/㎡
2024年5月	7〜8階	2DK	30㎡〜	2,340万	76.03万/㎡
2024年4月	7〜8階	2DK	30㎡〜	2,380万	77.33万/㎡
2024年3月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	2,680万	77.94万/㎡
2024年2月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,000万	64.98万/㎡
2024年1月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,300万	74.73万/㎡
2024年10月	3〜4階	2DK	30㎡〜	2,090万	68.37万/㎡
2023年5月	7〜8階	1R	30㎡〜	2,250万	73.61万/㎡
2023年5月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	2,680万	77.94万/㎡
2023年4月	7〜8階	1R	30㎡〜	2,250万	73.61万/㎡
2023年1月	7〜8階	1R	30㎡〜	2,380万	69.21万/㎡
2023年12月	7〜8階	2K	30㎡〜	2,300万	74.73万/㎡
2023年11月	7〜8階	1R	30㎡〜	2,250万	73.61万/㎡
2022年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,390万	81.63万/㎡
2022年9月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	2,010万	58.45万/㎡
2022年8月	7〜8階	1R	30㎡〜	1,000万	32.72万/㎡
2022年6月	7〜8階	2DK	40㎡〜	3,480万	83.8万/㎡
2022年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,490万	84.04万/㎡
2022年5月	9〜10階	2K	30㎡〜	2,500万	76.13万/㎡
2022年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,290万	79.22万/㎡
2022年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,680万	88.62万/㎡
2022年11月	9〜10階	2DK	30㎡〜	2,500万	76.13万/㎡
2022年11月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	2,450万	71.25万/㎡
2022年10月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	2,380万	72.83万/㎡
2021年9月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,290万	79.22万/㎡
2021年6月	9〜10階	2DK	30㎡〜	2,230万	64.85万/㎡
2021年4月	9〜10階	2DK	30㎡〜	2,350万	68.34万/㎡
2021年2月	9〜10階	2DK	30㎡〜	2,400万	69.79万/㎡
2021年12月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,798万	81.37万/㎡
2021年10月	5〜6階	2K	30㎡〜	2,480万	75.52万/㎡
2020年9月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,499万	71.63万/㎡
2020年4月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	1,980万	64.77万/㎡
2020年3月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	1,980万	64.77万/㎡
2020年2月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,590万	74.24万/㎡
2020年1月	9〜10階	2K	30㎡〜	1,880万	57.25万/㎡
2020年12月	9〜10階	2DK	30㎡〜	2,400万	69.79万/㎡
2020年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,480万	85.09万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の28%）で、平均月額93,313円。2LDKなら月額109,250円が相場です。

ワンルーム

91,667円

73,000〜108,000円

1K

96,800円

75,000〜115,000円

1DK

93,313円

78,000〜125,000円

1LDK

114,929円

92,000〜135,000円

2K

103,556円

90,000〜130,000円

2DK

111,667円

80,000〜130,000円

2LDK

109,250円

105,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

17件

10〜15万

34件

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	9〜10階	2DK	30㎡〜	125,000円	3,635円/㎡
2024年9月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,249円/㎡
2024年7月	9〜10階	2DK	40㎡〜	130,000円	3,243円/㎡
2024年5月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	108,000円	3,533円/㎡
2024年3月	7〜8階	1DK	20㎡〜	81,000円	3,647円/㎡
2024年2月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,780円/㎡
2024年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,557円/㎡
2023年9月	7〜8階	2K	30㎡〜	120,000円	3,899円/㎡
2023年7月	7〜8階	2K	30㎡〜	130,000円	4,224円/㎡
2023年7月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	130,000円	3,780円/㎡
2023年4月	9〜10階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,834円/㎡
2023年4月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	108,000円	3,533円/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	30㎡〜	108,000円	3,509円/㎡
2023年11月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	108,000円	3,533円/㎡
2023年10月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,332円/㎡
2022年8月	9〜10階	2K	30㎡〜	100,000円	3,045円/㎡
2022年3月	7〜8階	1DK	20㎡〜	78,000円	3,512円/㎡
2022年1月	7〜8階	1DK	20㎡〜	82,000円	3,692円/㎡
2021年9月	5〜6階	2K	30㎡〜	102,000円	3,106円/㎡
2021年3月	5〜6階	2K	30㎡〜	102,000円	3,106円/㎡
2021年1月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,489円/㎡
2021年12月	7〜8階	1DK	20㎡〜	84,000円	3,782円/㎡
2020年2月	7〜8階	1DK	20㎡〜	80,000円	3,602円/㎡
2020年1月	7〜8階	2DK	30㎡〜	80,000円	2,326円/㎡
2020年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,377円/㎡
2020年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	78,000円	3,512円/㎡
2019年6月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,489円/㎡
2019年11月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	135,000円	4,386円/㎡
2018年4月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	116,000円	3,373円/㎡
2018年1月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,217円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。