カーサ旗の台
東京都品川区旗の台4丁目4-1 | 築44年 | 13戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201820192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の76.7万/㎡から2026年は107.3万/㎡へ、8年間で39.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
95.6〜116.8万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 43.99㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・11件）で、平均4,873万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,162万円、１Ｒは平均1,471万円です。
１Ｒ
1,471万
3件
１ＤＫ
2,316万
5件
３ＬＤＫ
10,162万
2件
２ＤＫ
4,811万
2件
１ＬＤＫ
4,197万
3件
２ＬＤＫ
4,873万
11件
１Ｋ
1,929万
2件
2DK
4,398万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 1,471万 | 800万 | 2,322万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,316万 | 1,280万 | 4,900万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 10,162万 | 7,324万 | 13,000万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,811万 | 4,722万 | 4,900万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,197万 | 1,778万 | 5,510万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,873万 | 237万 | 6,431万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,929万 | 1,768万 | 2,090万 |
| 2DK | 2件 | 4,398万 | 4,034万 | 4,762万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区旗の台4丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 35.10m² ～ 68.79m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
荏原町駅
東急大井町線
学区情報
小学校
品川区立旗台小学校
中学校
品川区立荏原第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ旗の台 | 1982 | 13戸 | 107.3万 | 5,298万 |
| グリーンキャピタル旗の台 | 1982 | 35戸 | 94.3万 | 2,180万 |
| グレイス旗の台 | 1983 | 31戸 | 60.9万 | 960万 |
| オープンレジデンシア旗の台 | 2025 | 21戸 | 252.6万 | 13,000万 |
| アジールコート品川中延 | 2016 | 64戸 | - | - |
| セーナ旗の台 | 1994 | 12戸 | 94.4万 | 4,980万 |
| アデッソ旗の台 | 2005 | 20戸 | 89.9万 | 2,090万 |
| ザ・パークハウス品川荏原町 | 2016 | 56戸 | 211.6万 | 8,260万 |
| クオリティコート旗の台南 | 1995 | 19戸 | 103.4万 | 5,580万 |
| ベリスタ品川中延 | 2009 | 35戸 | 143.3万 | 5,780万 |
| 秀和旗の台レジデンス | 1976 | 95戸 | 108.2万 | 5,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.7万 | 104.6万 | - | - | - | 107.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,298万 | 107.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 2,480万 | 70.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,580万 | 104.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,880万 | 88.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 3,788万 | 104.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,788万 | 76.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。