アルベルゴ津田
東京都品川区小山6丁目11-9 | 築46年 | 8戸
賃料の推移
19万15万11万7万3万
2014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,167円から2024年には149,000円へ、115.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・4件）で、平均4,516万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,062万円、１ＤＫは平均2,671万円です。
１ＬＤＫ
4,516万
4件
１ＤＫ
2,671万
3件
３ＬＤＫ
7,062万
2件
２ＤＫ
4,292万
2件
２ＬＤＫ
6,109万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,616万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,516万 | 3,983万 | 5,200万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,671万 | 1,100万 | 4,612万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,062万 | 6,800万 | 7,324万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,292万 | 3,783万 | 4,800万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,109万 | 5,152万 | 7,803万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,616万 | 5,557万 | 5,675万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区小山6丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 分譲会社 | 津田木材 |
| 施工会社 | 山田建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
品川区立第二延山小学校
中学校
品川区立荏原第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルベルゴ津田 | 1980 | 8戸 | - | - |
| マイキャッスル西小山第２ | 1983 | 18戸 | 48.4万 | 850万 |
| 山田ビル | 1974 | 4戸 | 64.8万 | 4,775万 |
| エステムプラザ品川西小山 | 2019 | 52戸 | 143.1万 | 3,080万 |
| ラフォルム目黒原町 | 2012 | 37戸 | 204.1万 | 11,980万 |
| 西小山フラワーハイツ | 1977 | 15戸 | 74.4万 | 2,780万 |
| コスモ西小山 | 1988 | 9戸 | 130.2万 | 12,990万 |
| スパシエソリデ目黒 | 2014 | 29戸 | 116.5万 | 2,980万 |
| パークホームズ西小山 | 2024 | - | - | - |
| ラ・メルシー西小山 | 1999 | 15戸 | 93.0万 | 3,650万 |
| クリオ西小山 | 2013 | 30戸 | 217.6万 | 15,480万 |
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額65,000円。1DKなら月額109,000円が相場です。
1K
53,000〜74,000円
65,000円
1DK
98,000〜129,000円
109,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 169,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。