リライア大井町ヒルズ
東京都品川区大井4丁目11-33 | 築9年 | 42戸
賃料の推移
40万30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の84,214円から2025年には107,100円へ、27.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.0万円/㎡
レンジ
134.3〜223.8万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.007
補正係数 ×1.007
代表面積 20.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・13件）で、平均10,434万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,509万円、１Ｋは平均3,776万円です。
２ＬＤＫ
10,434万
13件
３ＬＤＫ
13,509万
11件
１ＬＤＫ
7,146万
5件
１Ｋ
3,776万
6件
１Ｒ
5,367万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,728万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 10,434万 | 6,721万 | 15,000万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 13,509万 | 9,222万 | 20,000万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 7,146万 | 4,852万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,776万 | 3,100万 | 5,040万 |
| １Ｒ | 8件 | 5,367万 | 4,516万 | 7,617万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,728万 | 8,700万 | 14,188万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井4丁目11-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-09（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 分譲会社 | NITOH |
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
🚉
徒歩12分
立会川駅
京急本線
学区情報
小学校
品川区立大井第一小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リライア大井町ヒルズ | 2017 | 42戸 | 139.4万 | 2,850万 |
| ブリリア品川大井町 | 2012 | 42戸 | 261.0万 | 19,800万 |
| ジービー | 2016 | - | - | - |
| GB | 2016 | 10戸 | 89.5万 | 6,280万 |
| シティ大井 | 1988 | - | - | - |
| パルムハウス大井 | 1982 | 10戸 | 64.5万 | 2,350万 |
| セルバ大井 | 1993 | 14戸 | - | - |
| エテルノ大井町 | 2007 | 14戸 | 77.4万 | 1,850万 |
| ルーク大井 | 1996 | 17戸 | 62.0万 | 1,150万 |
| エステムプラザ品川サウスヒルズ | 2007 | 52戸 | 124.0万 | 2,700万 |
| グランヴァン大井町 | 2001 | 34戸 | 111.1万 | 2,190万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,850万 | 139.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（119件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額91,278円。1LDKなら月額167,325円が相場です。
ワンルーム
77,800〜94,900円
84,470円
1K
79,500〜350,000円
91,278円
1LDK
155,000〜180,000円
167,325円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
100件
15〜20万
12件
30万以上
1件
全 119 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,276円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,379円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,205円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,403円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,495円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,403円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,305円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,256円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,256円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,403円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,501円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,371円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,207円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,207円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,907円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,035円/㎡ |
他 89 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。