ブリリア品川大井町
東京都品川区大井4丁目11-1 | 築14年 | 42戸
売買㎡単価の推移
290万230万170万110万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の98.4万/㎡から2025年は261万/㎡へ、8年間で165.3%上昇しました（年平均+20.7%）。直近3年では97.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万21万20万19万18万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は199,000〜198,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
223.5万円/㎡
レンジ
190.0〜257.0万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.257
補正係数 ×1.257
代表面積 57.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均8,465万円です。3LDKが最も高く平均16,308万円、1LDKは平均6,022万円です。
1LDK
6,022万
2件
2LDK
8,465万
5件
3LDK
16,308万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 6,022万 | 5,721万 | 6,323万 |
| 2LDK | 5件 | 8,465万 | 7,662万 | 9,727万 |
| 3LDK | 2件 | 16,308万 | 12,816万 | 19,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区大井4丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 43.96m² ～ 80.51m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
品川区立大井第一小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア品川大井町 | 2012 | 42戸 | 261.0万 | 19,800万 |
| ジービー | 2016 | - | - | - |
| リライア大井町ヒルズ | 2017 | 42戸 | 139.4万 | 2,850万 |
| エステムプラザ品川サウスヒルズ | 2007 | 52戸 | 124.0万 | 2,700万 |
| GB | 2016 | 10戸 | 89.5万 | 6,280万 |
| エステムプラザ品川大井町クリスタルヒルズ | 2012 | 64戸 | 187.8万 | 3,980万 |
| エテルノ大井町 | 2007 | 14戸 | 77.4万 | 1,850万 |
| シティ大井 | 1988 | - | - | - |
| パルムハウス大井 | 1982 | 10戸 | 64.5万 | 2,350万 |
| パークウェル大井町 | 2000 | 31戸 | 99.5万 | 3,080万 |
| セルバ大井 | 1993 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 135.7万 | - | - | 261.0万 |
| 2LDK | 98.4万 | 114.3万 | - | 108.8万 | - | - | 160.3万 | - |
| 1LDK | - | - | 101.9万 | - | 117.8万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 19,800万 | 260.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,280万 | 160.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 9,080万 | 132.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,500万 | 135.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 117.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,300万 | 108.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,300万 | 108.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 101.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 114.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 98.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額193,600円。
1LDK
185,000〜200,000円
193,600円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,436円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,208円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,277円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,705円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。