クリオ南大井壱番館
東京都品川区南大井1丁目2-2 | 築30年 | 96戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.4万/㎡から2025年は97.3万/㎡へ、16年間で89.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.9万円/㎡
レンジ
151.1〜184.7万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.952
補正係数 ×0.952
代表面積 55.95㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・56件）で、平均5,365万円です。3LDKが最も高く平均6,016万円、1LDKは平均4,845万円です。
1SLDK
5,054万
5件
1LDK
4,845万
3件
2LDK
5,365万
56件
2SLDK
5,489万
2件
3LDK
6,016万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 5,054万 | 4,616万 | 5,320万 |
| 1LDK | 3件 | 4,845万 | 4,801万 | 4,915万 |
| 2LDK | 56件 | 5,365万 | 4,269万 | 6,492万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,489万 | 5,038万 | 5,939万 |
| 3LDK | 17件 | 6,016万 | 5,158万 | 6,990万 |
階数別の㎡単価
1-5階
47件
72.1万/㎡
6-10階
27件
79.8万/㎡
11-20階
11件
71.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井1丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 21.78m² ～ 85.54m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
立会川駅
京急本線
🚉
徒歩14分
大井競馬場前駅
東京モノレール
学区情報
小学校
浜川小学校
中学校
鈴ヶ森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ南大井壱番館 | 1996 | 96戸 | 113.8万 | 6,990万 |
| 菱和パレス南大井 | 1996 | 65戸 | 88.9万 | 1,680万 |
| グランドガーラ南大井 | 2001 | 63戸 | 79.6万 | 4,480万 |
| 日神パレステージ南大井 | 2003 | 56戸 | 126.0万 | 4,980万 |
| ハイズ品川南大井 | 2020 | 38戸 | 124.1万 | 2,500万 |
| ルーブル品川南大井 | 2014 | 42戸 | 125.5万 | 2,600万 |
| 京急シティ立会川 | 1999 | 77戸 | 96.9万 | 8,980万 |
| ガーデンホーム南大井 | 1997 | 22戸 | 91.1万 | 5,480万 |
| ステーションプラザ立会川 | 1984 | 145戸 | 99.4万 | 4,990万 |
| シティハウス東大井 | 2008 | 78戸 | 155.9万 | 8,500万 |
| ネオマイム東大井ステーションプラッツ | 2001 | 28戸 | 110.5万 | 7,480万 |
売買データ分析（85件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
33件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.1万 | 69.5万 | 78.5万 | 80.5万 | - | 86.5万 | 89.8万 | 89.0万 |
| 3LDK | - | 73.3万 | - | 76.6万 | 91.6万 | - | - | 113.8万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 83.8万 | - | - |
| 1LDK | - | 69.3万 | 71.1万 | 71.1万 | - | - | - | - |
全 85 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.01万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,990万 | 113.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 68.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 89.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,090万 | 90.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,190万 | 92.77万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.38万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 98.13万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 97.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,900万 | 69.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,900万 | 69.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 83.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,190万 | 92.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 96.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 91.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 83.83万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.5万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 83.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 83.83万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 76.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 83.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,700万 | 66.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 80.26万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 83.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.14万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,700万 | 66.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,700万 | 66.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.35万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 72.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.14万/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,687円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。