ブリリア品川キャナルサイド
東京都品川区北品川1丁目18-3 | 築8年 | 51戸
売買㎡単価の推移
260万220万180万140万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の142.4万/㎡から2024年は212.8万/㎡へ、3年間で49.4%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では49.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万24万18万12万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の141,688円から2024年には122,500円へ、13.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
205.7万円/㎡
レンジ
154.3〜257.1万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.157
補正係数 ×1.157
代表面積 42.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・32件）で、平均13,660万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,726万円、１Ｋは平均3,679万円です。
２ＬＤＫ
13,660万
32件
１ＬＤＫ
9,194万
21件
１Ｋ
3,679万
8件
３ＬＤＫ
17,726万
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
15,303万
3件
１ＤＫ
5,662万
2件
２ＤＫ
11,918万
3件
1R
6,925万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 32件 | 13,660万 | 7,922万 | 25,000万 |
| １ＬＤＫ | 21件 | 9,194万 | 5,500万 | 18,000万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,679万 | 3,200万 | 4,214万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 17,726万 | 10,741万 | 30,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 15,303万 | 12,321万 | 20,162万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,662万 | 3,662万 | 7,662万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 11,918万 | 11,492万 | 12,258万 |
| 1R | 3件 | 6,925万 | 4,858万 | 10,692万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
198.8万/㎡
8階以上
4件
167万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川1丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 28.41m² ～ 72.34m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
北品川駅
京急本線
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徒歩10分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
学区情報
小学校
品川区立台場小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア品川キャナルサイド | 2018 | 51戸 | 240.9万 | 10,200万 |
| トップルーム品川 | 1985 | 129戸 | 137.4万 | 1,500万 |
| ガーラプレシャス品川ウエスト | 2011 | 53戸 | 122.7万 | 2,580万 |
| ガーラプレシャス品川イースト | 2011 | 53戸 | 117.7万 | 4,980万 |
| 品川芙蓉ハイツ | 1978 | 74戸 | 116.6万 | 7,180万 |
| メイツ品川 | 1976 | 107戸 | 88.9万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション北品川第２ | 1984 | 47戸 | 133.5万 | 7,299万 |
| クレッセント品川 | 1999 | 136戸 | 181.8万 | 11,880万 |
| 品川Ｖタワーテラス棟 | 2003 | 28戸 | 246.7万 | 16,800万 |
| 光シャンブル品川東八ツ山公園 | 1982 | 105戸 | 139.7万 | 7,299万 |
| ラグーネ品川 | 1980 | 17戸 | 57.8万 | 2,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1R | 145.4万 | - | 240.9万 |
| 3LDK | - | 143.5万 | 198.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 13〜14階 | 1R | 40㎡〜 | 10,200万 | 240.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 13,980万 | 201.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 13,580万 | 195.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,380万 | 143.49万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 1R | 25㎡〜 | 4,280万 | 150.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,780万 | 136.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 1R | 25㎡〜 | 3,980万 | 140.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額110,471円。2LDKなら月額258,800円が相場です。
ワンルーム
104,000〜130,000円
110,471円
1LDK
160,000〜175,000円
164,273円
2LDK
250,000〜270,000円
258,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
11件
20〜30万
5件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,019円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,159円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,170円/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 270,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 256,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 258,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,170円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,208円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 161,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,000円 | 3,978円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。