ブランズシティ品川勝島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の65.6万/㎡から2026年は154.2万/㎡へ、10年間で135.1%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では53.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万25万21万17万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の189,500円から2024年には243,571円へ、28.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

275.5万円/㎡

レンジ

248.0〜303.1万円/㎡

市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.562

代表面積 74.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 999件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・81件）で、平均7,717万円です。4LDKが最も高く平均8,139万円、3SLDKは平均6,867万円です。

2LDK

3件

7,290万

3LDK

81件

7,717万

3SLDK

5件

6,867万

4LDK

32件

8,139万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	7,290万	6,842万	7,717万
3LDK	81件	7,717万	6,067万	12,000万
3SLDK	5件	6,867万	6,024万	7,952万
4LDK	32件	8,139万	7,321万	10,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は88.4万円で、1-5階（79.2万円）と比べて9.2万円（+11.6%）高くなっています。

1-5階

79.2万/㎡

23件

6-10階

80.3万/㎡

33件

11-20階

88.4万/㎡

67件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区勝島1丁目4-20
築年月	2015年7月（築11年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付18階建
総戸数	356戸
専有面積	71.01m² ～ 90.23m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	大豊建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大井競馬場前駅

東京モノレール

徒歩8分

🚉

鮫洲駅

京急本線

徒歩11分

🚉

品川シーサイド駅

りんかい線

徒歩14分

🚉

立会川駅

京急本線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立浜川小学校

中学校

区立鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズシティ品川勝島	2015	356戸	161.5万	11,980万
ラフィスタ品川ベイ	2013	66戸	108.9万	2,250万
エンゼルハイム立会川	1985	26戸	62.3万	3,380万
クレールメゾン品川	1975	127戸	74.7万	3,080万
ライオンズマンション東大井第２	1982	63戸	75.4万	4,480万
ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド	2003	43戸	90.1万	2,270万
スカイコート品川東大井	2014	28戸	94.3万	4,300万
アクサス品川シーサイド	2007	31戸	100.2万	2,050万
東建品川南ハイツ	1983	118戸	93.4万	5,490万
プレシス大井町	2014	67戸	152.0万	8,980万
ナイスアーバン東大井	1998	38戸	150.9万	10,999万

売買データ分析（123件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が25件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

77件

7,000万〜1億

25件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	74.8万	78.7万	87.3万	90.7万	93.9万	101.8万	120.9万	154.2万
4LDK	74.8万	78.1万	-	-	91.9万	-	125.9万	-
2LDK	-	-	-	86.9万	86.9万	86.9万	-	-
3SLDK	68.7万	-	-	91.4万	-	-	-	-

全 123 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	11,980万	161.46万/㎡
2026年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	10,580万	142.59万/㎡
2026年2月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	12,000万	158.44万/㎡
2025年6月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	10,800万	125.88万/㎡
2025年4月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	8,480万	114.29万/㎡
2025年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	8,950万	124.26万/㎡
2025年3月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	8,730万	113.19万/㎡
2025年12月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	9,680万	131.9万/㎡
2024��5月	17〜18階	3LDK	70㎡〜	7,580万	106.75万/㎡
2024年8月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	7,980万	108.74万/㎡
2024年8月	17〜18階	3LDK	75㎡〜	7,930万	104.71万/㎡
2024年7月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	8,080万	110.1万/㎡
2024年6月	17〜18階	3LDK	70㎡〜	7,380万	102.46万/㎡
2024年5月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	6,380万	86.94万/㎡
2024年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	7,590万	102.3万/㎡
2024年2月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	7,150万	94.41万/㎡
2024年2月	17〜18階	3LDK	70㎡〜	7,250万	102.1万/㎡
2024年1月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	7,850万	97.09万/㎡
2024年1月	1〜4階	2LDK	75㎡〜	6,580万	86.88万/㎡
2024年12月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	6,899万	92.98万/㎡
2024年11月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	8,380万	112.94万/㎡
2023年8月	9〜12階	4LDK	80㎡〜	7,680万	94.98万/㎡
2023年8月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	6,998万	90.73万/㎡
2023年6月	1〜4階	2LDK	75㎡〜	6,580万	86.88万/㎡
2023年5月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	6,250万	84.24万/㎡
2023年3月	9〜12階	4SLDK	80㎡〜	7,980万	98.69万/㎡
2023年12月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	7,380万	99.47万/㎡
2023年12月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	7,180万	93.09万/㎡
2023年12月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.3万/㎡
2023年11月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	7,380万	97.44万/㎡
2023年10月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	7,180万	88.8万/㎡
2022年9月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	6,280万	88.44万/㎡
2022年9月	17〜18階	3LDK	70㎡〜	6,690万	91.16万/㎡
2022年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	6,580万	92.67万/㎡
2022年9月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	5,700万	80.28万/㎡
2022年8月	17〜18階	3LDK	70㎡〜	6,880万	96.89万/㎡
2022年8月	17〜18階	3SLDK	70㎡〜	6,780万	91.38万/㎡
2022年6月	17〜18階	3LDK	70㎡〜	6,880万	93.75万/㎡
2022年6月	17〜18階	ー	70㎡〜	6,980万	96.41万/㎡
2022年5月	17〜18階	3LDK	70㎡〜	6,980万	94.08万/㎡
2022年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	6,280万	87.19万/㎡
2022年3月	17〜18階	3LDK	70㎡〜	6,580万	92.67万/㎡
2022年12月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	6,380万	85.99万/㎡
2022年12月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	6,380万	85.99万/㎡
2022年12月	1〜4階	2LDK	75㎡〜	6,580万	86.88万/㎡
2022年11月	17〜18階	3LDK	70㎡〜	6,980万	94.08万/㎡
2022年11月	17〜18階	3LDK	70㎡〜	6,850万	96.47万/㎡
2022年11月	17〜18階	3LDK	70㎡〜	6,780万	91.38万/㎡
2022年10月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	6,680万	90.03万/㎡
2021年8月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	6,280万	82.92万/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額216,085円。4LDKなら月額236,250円が相場です。

3LDK

216,085円

180,000〜270,000円

4LDK

236,250円

220,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

16件

20〜30万

36件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	225,000円	3,032円/㎡
2024年6月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,100円/㎡
2024年6月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	235,000円	3,167円/㎡
2024年5月	17〜18階	3LDK	75㎡〜	265,000円	3,499円/㎡
2024年3月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,235円/㎡
2024年2月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	270,000円	3,501円/㎡
2024年1月	17〜18階	3LDK	75㎡〜	240,000円	3,169円/㎡
2023年6月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	235,000円	3,103円/㎡
2023年5月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,301円/㎡
2023年5月	13〜16階	3SLDK	70㎡〜	245,000円	3,302円/㎡
2023年2月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,301円/㎡
2023年11月	17〜18階	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,301円/㎡
2022年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,817円/㎡
2022年4月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	250,000円	3,092円/㎡
2022年12月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	197,000円	2,655円/㎡
2021年6月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,509円/㎡
2021年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	235,000円	3,309円/㎡
2021年2月	5〜8階	4LDK	80㎡〜	250,000円	3,092円/㎡
2021年2月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	248,000円	3,492円/㎡
2021年11月	17〜18階	3LDK	75㎡〜	240,000円	3,169円/㎡
2020年4月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,676円/㎡
2019年8月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	190,000円	2,676円/㎡
2019年7月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,817円/㎡
2019年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,605円/㎡
2019年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,369円/㎡
2018年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,746円/㎡
2018年8月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,817円/㎡
2018年8月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,817円/㎡
2018年8月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	205,000円	2,887円/㎡
2018年7月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,239円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。