スカイパレス中延
東京都品川区二葉4丁目3-12 | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38万/㎡から2024年は83.1万/㎡へ、9年間で118.4%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では111.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・6件）で、平均6,309万円です。1Rが最も高く平均6,309万円、3LDKは平均3,521万円です。
1R
6,309万
6件
3LDK
3,521万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 6,309万 | 4,817万 | 7,383万 |
| 3LDK | 2件 | 3,521万 | 3,268万 | 3,773万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
59.7万/㎡
3階以上
5件
40.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区二葉4丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 26.55m² ～ 85.46m² |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
上神明小学校
中学校
冨士見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイパレス中延 | 1983 | 16戸 | 83.1万 | 7,100万 |
| 朝日プラザ中延 | 1989 | 19戸 | 42.1万 | 1,420万 |
| アルシオン品川中延 | 2002 | 24戸 | 103.7万 | 4,489万 |
| メルシー中延 | 1996 | 16戸 | 117.3万 | 10,480万 |
| プレール中延 | 2001 | 48戸 | 93.4万 | 2,120万 |
| ＧＳハイム中延 | 1982 | 27戸 | 85.5万 | 3,480万 |
| ガーデンホーム西大井公園前 | 2000 | 25戸 | 68.5万 | 3,980万 |
| ブライズ西大井ドゥエ | 2023 | 49戸 | - | - |
| 菱和パレス品川中延 | 1996 | 32戸 | 91.5万 | 4,790万 |
| セザール第二中延 | 1990 | 8戸 | 75.7万 | 2,480万 |
| コンシェリア品川中延 | 2011 | 53戸 | 119.0万 | 2,530万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 38.0万 | 51.3万 | 51.3万 | - | - | - | 83.1万 |
| 3LDK | - | - | 42.6万 | 39.6万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 85㎡〜 | 7,100万 | 83.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 85㎡〜 | 7,100万 | 83.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 51.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 1,400万 | 39.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1R | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 85㎡〜 | 3,250万 | 38.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。