クレアトール中延
東京都品川区中延2丁目2-17 | 築25年 | 28戸
売買㎡単価の推移
210万160万110万60万
20102015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の70.2万/㎡から2026年は188.2万/㎡へ、16年間で168.2%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では78.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.5万円/㎡
レンジ
164.5〜222.5万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.097
補正係数 ×1.097
代表面積 65.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均9,389万円です。3LDKが最も高く平均9,389万円、2LDKは平均8,297万円です。
2LDK
8,297万
6件
3LDK
9,389万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 8,297万 | 6,333万 | 9,753万 |
| 3LDK | 7件 | 9,389万 | 6,937万 | 15,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
103.3万/㎡
4-7階
5件
110.8万/㎡
8階以上
5件
82.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区中延2丁目2-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 62.60m² ～ 84.90m² |
| 分譲会社 | 前田興産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
荏原中延駅
東急池上線
🚉
徒歩7分
中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
🚉
徒歩10分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
学区情報
小学校
延山小学校
中学校
荏原平塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアトール中延 | 2001 | 28戸 | 188.2万 | 15,980万 |
| ルーブル中延壱番館 | 2002 | 38戸 | 100.6万 | 2,050万 |
| アトラス品川中延 | 2019 | 195戸 | 195.8万 | 7,980万 |
| ビューネ荏原中延 | 1995 | 19戸 | 83.2万 | 2,750万 |
| レジデンシャル品川中延グランクラス | 2015 | 53戸 | 155.6万 | 9,880万 |
| パークホームズ品川中延 | 2023 | 39戸 | - | - |
| ルーデンス荏原中延 | 2019 | 13戸 | 148.3万 | 2,880万 |
| レジデンシャル品川中延 | 2012 | 43戸 | 177.5万 | 12,500万 |
| ルース中延 | 2005 | 21戸 | 100.0万 | 4,100万 |
| ロイヤルパレス荏原中延 | 1984 | 15戸 | 60.8万 | 2,180万 |
| ルーブル荏原中延 | 2015 | 26戸 | 134.5万 | 2,760万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.9万 | 74.8万 | - | - | - | 110.2万 | - | 188.2万 |
| 2LDK | - | - | 81.2万 | 79.9万 | 103.3万 | 101.2万 | 129.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 15,980万 | 188.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,380万 | 129.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,380万 | 129.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 101.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 110.23万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 103.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,000万 | 79.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 81.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.76万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.89万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 75.04万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.81万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 70.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。