マンション雅叙苑４号館
東京都品川区上大崎4丁目5-26 | 築55年 | 96戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の81.9万/㎡から2025年は105.4万/㎡へ、10年間で28.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.9万円/㎡
レンジ
90.9〜122.9万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.606
補正係数 ×0.606
代表面積 78.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・10件）で、平均9,185万円です。4LDKが最も高く平均15,820万円、2DKは平均4,385万円です。
1LDK
7,668万
6件
2DK
4,385万
4件
2LDK
9,185万
10件
3LDK
7,518万
3件
4LDK
15,820万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 7,668万 | 5,401万 | 9,178万 |
| 2DK | 4件 | 4,385万 | 3,914万 | 4,980万 |
| 2LDK | 10件 | 9,185万 | 8,311万 | 10,267万 |
| 3LDK | 3件 | 7,518万 | 7,278万 | 7,999万 |
| 4LDK | 6件 | 15,820万 | 13,409万 | 19,714万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
99.3万/㎡
6-10階
20件
88万/㎡
11-20階
8件
75.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎4丁目5-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年9月（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 44.30m² ～ 206.97m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
第四日野小学校
中学校
日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション雅叙苑４号館 | 1971 | 96戸 | 94.3万 | 9,780万 |
| マンション雅叙苑３号館 | 1970 | 10戸 | 82.1万 | 2,280万 |
| メグロハウス | 2020 | 9戸 | 185.7万 | 11,980万 |
| 目黒コーポラティブハウス | 2018 | 9戸 | 139.3万 | 9,780万 |
| セレニティ目黒 | 1979 | 14戸 | 121.8万 | 6,980万 |
| ラビ目黒 | 1995 | 44戸 | 138.6万 | 6,980万 |
| オークプレイス目黒リバーテラス | 2013 | 44戸 | 201.1万 | 10,800万 |
| イトーピア目黒ブランニュー | 2003 | 45戸 | 97.9万 | 5,680万 |
| マンション南目黒苑 | 1967 | 88戸 | 136.4万 | 12,980万 |
| メゾンドオルジュ | 1983 | 60戸 | 63.8万 | 830万 |
| 目黒花房山パークハウス | 1997 | 16戸 | 121.3万 | 13,500万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
16件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 69.8万 | - | - | - | - | - | - | 112.4万 |
| 2LDK | - | - | 75.0万 | 75.0万 | 98.7万 | 106.3万 | - | 94.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 110.2万 | 107.2万 | - |
| 1LDK | 71.2万 | 68.2万 | - | 74.3万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,980万 | 112.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1SDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 109.37万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 100㎡〜 | 9,780万 | 94.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,999万 | 107.17万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,999万 | 107.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 95.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,080万 | 113.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 112.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,080万 | 113.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 95.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,199万 | 110.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 95.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 110㎡〜 | 8,480万 | 75.02万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 71.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 95㎡〜 | 7,580万 | 77.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 110㎡〜 | 8,480万 | 75.02万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 72.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 95㎡〜 | 6,680万 | 68.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2K | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.79万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 71.21万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,090万 | 69.76万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,280万 | 74.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 89.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 94.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 150㎡〜 | 9,880万 | 64.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,090万 | 69.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 150㎡〜 | 9,800万 | 63.99万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 170㎡〜 | 11,800万 | 68.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 170㎡〜 | 9,880万 | 57.55万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 150㎡〜 | 11,800万 | 77.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 150㎡〜 | 13,300万 | 86.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。