ライオンズグロ
東京都台東区雷門1丁目13-9 | 築21年 | 49戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
200920152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.6万/㎡から2026年は161.8万/㎡へ、17年間で122.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万19万15万11万
2017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の142,500円から2024年には155,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.2万円/㎡
レンジ
131.9〜178.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.143
補正係数 ×1.143
代表面積 56.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・8件）で、平均6,147万円です。2SLDKが最も高く平均9,704万円、1DKは平均4,625万円です。
1DK
4,625万
5件
1LDK
6,147万
8件
2SLDK
9,704万
7件
2LDK
7,302万
4件
3LDK
9,337万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 4,625万 | 3,897万 | 5,100万 |
| 1LDK | 8件 | 6,147万 | 5,698万 | 7,280万 |
| 2SLDK | 7件 | 9,704万 | 7,646万 | 11,800万 |
| 2LDK | 4件 | 7,302万 | 6,129万 | 8,370万 |
| 3LDK | 4件 | 9,337万 | 8,030万 | 10,212万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
146.7万/㎡
4-7階
15件
107.8万/㎡
8階以上
5件
133.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区雷門1丁目13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 31.79m² ～ 68.86m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズグロ | 2005 | 49戸 | 167.0万 | 5,980万 |
| 朝日雷門マンション | 1979 | 50戸 | 68.7万 | 2,980万 |
| ファミール浅草雷門 | 1999 | 51戸 | 157.7万 | 9,980万 |
| ライオンズマンション浅草雷門 | 1998 | 39戸 | 165.3万 | 12,580万 |
| グランコピエ浅草雷門 | 2000 | 65戸 | 158.2万 | 8,980万 |
| 寿美屋ビル | 1964 | - | 21.7万 | 735万 |
| 日興パレス雷門 | 1989 | 56戸 | 88.6万 | 1,980万 |
| 雷門ハイツ | 1980 | 38戸 | 121.9万 | 6,680万 |
| ファミール浅草一丁目 | 1998 | 86戸 | 117.8万 | 2,580万 |
| 扶桑ハイツ浅草雷門 | 1985 | 30戸 | 96.9万 | 2,999万 |
| スカイコート浅草雷門 | 2007 | 39戸 | 97.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
7件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 124.0万 | 123.0万 | 130.1万 | 167.9万 | 167.0万 |
| 1DK | 77.5万 | 90.6万 | - | - | - | - | - | 156.9万 |
| 2SLDK | - | - | 92.2万 | - | 148.1万 | - | 171.4万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 133.5万 | 140.8万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,980万 | 167万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 5,100万 | 159.38万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,980万 | 155.63万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 11,800万 | 171.37万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,980万 | 155.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,280万 | 167.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 11,800万 | 171.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 11,800万 | 171.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,999万 | 133.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,640万 | 130.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,180万 | 144.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 148.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,780万 | 137.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 119.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 119.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 148.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,999万 | 133.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,640万 | 130.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,380万 | 124.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,700万 | 84.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,700万 | 84.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.55万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,880万 | 90.6万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 77.51万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,900万 | 69.01万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.12万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 80.25万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の79%）で、平均月額122,182円。
1DK
111,000〜146,000円
122,182円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,716円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 111,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 146,000円 | 4,563円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,893円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。