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コンフォルテハイム蔵前

東京都台東区蔵前4丁目10-4 | 築19年 | 56戸

推定相場
コンフォルテハイム蔵前
最新データ
2026年1月
売買37件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は142.6万円。周辺エリア平均（113.5万円）を25.6%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を31.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
201120142017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.3万/㎡から2026年は142.6万/㎡へ、15年間で105.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の112,000円から2023年には106,000円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・24件）で、平均5,160万円です。2LDKが最も高く平均6,545万円、1 Rは平均4,363万円です。
1 R
3件
4,363万
1LDK
24件
5,160万
2LDK
9件
6,545万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 3件 4,363万 3,997万 4,730万
1LDK 24件 5,160万 3,925万 6,631万
2LDK 9件 6,545万 5,891万 6,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.8万円で、1-3階（64.8万円）と比べて18.0万円（+27.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
64.8万/㎡
2件
4-7階
112.5万/㎡
19件
8階以上
82.8万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +18.0万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区蔵前4丁目10-4
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数56戸
専有面積32.27m² ～ 52.86m²
分譲会社住友商事
施工会社東急建設
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩3分
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩8分
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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩10分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立蔵前小学校
中学校
区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンフォルテハイム蔵前 2007 56戸 142.6万 6,199万
ドヌール蔵前 1983 46戸 112.5万 8,980万
グランドコンシェルジュ蔵前 2019 37戸 111.1万 2,820万
サーパススクエア蔵前 2011 29戸 163.2万 8,850万
蔵前協同ビル 1963 7戸 - -
グローベルザシティ蔵前 2011 27戸 141.0万 8,500万
アクシルコート浅草蔵前 2001 50戸 156.9万 8,690万
ルピナス蔵前 2003 30戸 124.0万 7,190万
ストーク蔵前Ｍ＆Ｋ 1989 7戸 47.1万 4,690万
メインステージ浅草橋２ 2008 24戸 80.5万 3,180万
ミオカステーロ浅草橋 2006 29戸 125.9万 5,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1LDK 91.0万 75.5万 90.8万 96.1万 108.2万 124.4万 140.2万 142.6万
2LDK - 103.7万 94.6万 - - - 133.2万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,199万 142.58万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,250万 143.75万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,980万 134万/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,780万 132.94万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 6,998万 132.39万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,999万 137.98万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,250万 143.75万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,199万 142.58万/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 6,480万 124.41万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,980万 106.79万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,280万 114.84万/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,480万 103.04万/㎡
2022年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,580万 96.06万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 91.54万/㎡
2020年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,330万 89.35万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,998万 94.56万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 91.54万/㎡
2019年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,990万 75.49万/㎡
2019年3月 10〜12階 1R 35㎡〜 2,980万 79.96万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,480万 103.67万/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,390万 90.96万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,390万 105.06万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,390万 90.96万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 82.34万/㎡
2016年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,180万 79.08万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,280万 82.17万/㎡
2015年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,280万 72.24万/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,280万 80.97万/㎡
2015年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,180万 85.33万/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,280万 82.17万/㎡
2014年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,930万 64.53万/㎡
2013年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,950万 64.97万/㎡
2012年9月 7〜9階 1 R 35㎡〜 2,580万 69.23万/㎡
2012年11月 7〜9階 1 R 35㎡〜 2,180万 58.5万/㎡
2012年10月 7〜9階 1 R 35㎡〜 2,380万 63.86万/㎡
2011年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,950万 67.85万/㎡
2011年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額101,870円。1LDKなら月額135,200円が相場です。
ワンルーム
99,778円
90,000〜135,000円
1K
101,870円
86,000〜112,000円
1LDK
135,200円
130,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
17件
10〜15万
26件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,970円/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 97,000円 3,294円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,226円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,056円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 134,000円 2,951円/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,488円/㎡
2022年7月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 3,135円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,192円/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,082円/㎡
2021年8月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 97,000円 3,294円/㎡
2021年8月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,362円/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 112,000円 3,803円/㎡
2021年6月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,362円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,226円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,056円/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 109,000円 3,701円/㎡
2021年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 111,000円 3,776円/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 109,000円 3,707円/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 111,000円 3,769円/㎡
2020年8月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 3,135円/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 109,000円 3,701円/㎡
2020年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 111,000円 3,769円/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 112,000円 3,803円/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 109,000円 3,701円/㎡
2019年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 112,000円 3,803円/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 107,000円 3,633円/㎡
2019年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 90,000円 3,056円/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,056円/㎡
2019年4月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 3,135円/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 138,000円 3,007円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。