ガリシア新御徒町
東京都台東区蔵前4丁目37-6 | 築15年 | 42戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20132016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.1万/㎡から2026年は108.8万/㎡へ、13年間で72.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の91,875円から2025年には124,000円へ、35.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
171.7〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 40.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・9件）で、平均3,097万円です。1SLDKが最も高く平均5,563万円、1Kは平均3,097万円です。
1K
3,097万
9件
1LDK
4,770万
8件
1SLDK
5,563万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 3,097万 | 2,800万 | 3,457万 |
| 1LDK | 8件 | 4,770万 | 3,788万 | 5,355万 |
| 1SLDK | 3件 | 5,563万 | 5,339万 | 5,876万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.4万円で、1-3階（86.0万円）と比べて4.4万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
2件
86万/㎡
4-7階
8件
83.2万/㎡
8階以上
10件
90.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前4丁目37-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 25.73m² ～ 50.24m² |
| 分譲会社 | BRI アクトホーム |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩6分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩8分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
🚉
徒歩14分
仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩14分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩15分
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア新御徒町 | 2011 | 42戸 | 108.8万 | 2,800万 |
| 蔵前アムフラット３ | 2002 | 18戸 | 106.0万 | 5,980万 |
| 日神パレステージ蔵前 | 2001 | 36戸 | 92.4万 | 6,180万 |
| スターハイツ寿 | 1984 | 24戸 | 94.5万 | 1,580万 |
| 朝日蔵前プラザ | 1991 | 47戸 | 80.4万 | 3,580万 |
| ルピナス新御徒町 | 2003 | 28戸 | 136.0万 | 6,280万 |
| サンソフィア蔵前 | 2006 | 27戸 | 126.7万 | 4,520万 |
| リストレジデンス蔵前 | 2011 | 57戸 | 167.0万 | 6,180万 |
| アスコットパーク新御徒町ソレイユ | 2005 | 63戸 | 139.6万 | 9,980万 |
| プレミスト蔵前 | 2021 | 58戸 | 167.3万 | 5,480万 |
| クリオラベルヴィ蔵前 | 2021 | 39戸 | 174.9万 | 9,580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 85.5万 | 83.1万 | - | 87.8万 | - | 104.5万 | 108.8万 |
| 1LDK | 63.1万 | - | 89.2万 | 87.0万 | - | 83.5万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 108.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,690万 | 104.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,690万 | 104.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 92.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,050万 | 74.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,260万 | 87.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 81.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 88.02万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 85.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 87.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 88.02万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.62万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 87.45万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 88.02万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.74万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,700万 | 90.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.51万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 63.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額87,120円。1SLDKなら月額180,000円が相場です。
1K
81,500〜105,000円
87,120円
1LDK
119,000〜170,000円
142,553円
1SLDK
180,000〜180,000円
180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
52件
10〜15万
13件
15〜20万
11件
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,003円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,966円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,653円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,653円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,401円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,790円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,478円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,362円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,789円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,399円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。