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クリオ三ノ輪ラモード

東京都台東区竜泉3丁目16-6 | 築17年 | 82戸

推定相場
クリオ三ノ輪ラモード
最新データ
2025年3月
売買72件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.0万円。周辺エリア平均（102.3万円）より8.1%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より13.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の70.3万/㎡から2025年は94万/㎡へ、15年間で33.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,360〜126,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・49件）で、平均4,051万円です。1LDKが最も高く平均4,051万円、1DKは平均3,686万円です。
1DK
23件
3,686万
1LDK
49件
4,051万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 23件 3,686万 3,213万 4,858万
1LDK 49件 4,051万 3,211万 6,192万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.2万円で、1-3階（75.8万円）と比べて1.4万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
75.8万/㎡
13件
4-7階
79.6万/㎡
23件
8階以上
77.2万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区竜泉3丁目16-6
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数82戸
専有面積34.78m² ～ 40.89m²
分譲会社明和地所
施工会社小柳建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩6分

学区情報

小学校
東泉小学校
中学校
柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ三ノ輪ラモード 2009 82戸 94.0万 3,800万
プレセダンヒルズ三ノ輪 2017 45戸 92.6万 3,980万
スカイコートパレス三ノ輪 2017 34戸 128.8万 5,170万
スエルテ竜泉 2020 10戸 117.1万 1,832万
サンクレスト竜泉 1994 48戸 84.9万 2,700万
イアース三ノ輪 2020 23戸 96.8万 2,500万
プレミスト三ノ輪竜泉 2012 51戸 114.2万 6,399万
竜泉第１２ウィーンハイツ 1982 28戸 52.8万 1,480万
メゾン東洋 1967 22戸 27.3万 999万
ルピナスアン 1989 15戸 90.4万 7,380万
日神パレステージ三ノ輪竜泉 2010 29戸 90.1万 4,880万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 75.6万 79.0万 83.8万 81.1万 94.4万 89.7万 94.3万 94.0万
1DK 78.1万 76.2万 83.0万 86.0万 91.4万 95.0万 - -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,800万 93.97万/㎡
2024年7月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 3,490万 91.8万/㎡
2024年11月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 3,680万 96.8万/㎡
2023年9月 9〜10階 1DK 30㎡〜 3,480万 100.06万/㎡
2023年7月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,390万 89.17万/㎡
2023年5月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,980万 85.69万/㎡
2023年4月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 3,100万 89.14万/㎡
2023年4月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 3,430万 90.22万/㎡
2023年4月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,440万 90.48万/㎡
2023年3月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 3,380万 88.91万/㎡
2023年3月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,980万 78.39万/㎡
2023年2月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,580万 94.17万/㎡
2023年2月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 3,280万 94.31万/㎡
2023年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.45万/㎡
2023年12月 9〜10階 1DK 30㎡〜 3,280万 94.31万/㎡
2023年12月 9〜10階 1DK 30㎡〜 3,480万 100.06万/㎡
2022年7月 7〜8階 1DK 30㎡〜 3,180万 91.44万/㎡
2022年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.34万/㎡
2022年11月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,480万 91.54万/㎡
2021年7月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,990万 85.97万/㎡
2021年2月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,700万 75.89万/㎡
2021年12月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 3,280万 86.27万/㎡
2020年4月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,830万 81.37万/㎡
2020年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,380万 83.92万/㎡
2020年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,780万 79.93万/㎡
2020年1月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 3,380万 88.91万/㎡
2020年1月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 3,080万 81.01万/㎡
2020年11月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,990万 85.97万/㎡
2019年7月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,600万 74.76万/㎡
2019年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,890万 70.68万/㎡
2019年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,980万 78.39万/㎡
2019年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,700万 77.64万/㎡
2019年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.11万/㎡
2019年12月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,800万 73.65万/㎡
2019年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.43万/㎡
2019年10月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 3,380万 88.91万/㎡
2018年9月 9〜10階 1DK 35㎡〜 2,780万 78.14万/㎡
2018年1月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,880万 75.75万/㎡
2018年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,880万 70.44万/㎡
2018年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.77万/㎡
2018年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,180万 78.64万/㎡
2017年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.28万/㎡
2017年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.28万/㎡
2017年12月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,880万 75.75万/㎡
2017年12月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,680万 75.33万/㎡
2016年8月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,220万 63.84万/㎡
2016年7月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,480万 71.31万/㎡
2016年5月 9〜10階 1DK 30㎡〜 2,480万 71.31万/㎡
2016年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,680万 66.28万/㎡
2016年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,998万 73.32万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額114,300円。1LDKなら月額118,250円が相場です。
1DK
114,300円
100,000〜125,000円
1LDK
118,250円
85,000〜132,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
45件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,450円/㎡
2023年2月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 132,000円 3,795円/㎡
2022年2月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,235円/㎡
2022年11月 3〜4階 1DK 35㎡〜 115,000円 3,232円/㎡
2022年10月 3〜4階 1DK 35㎡〜 118,000円 3,317円/㎡
2021年8月 1〜2階 1DK 30㎡〜 123,000円 3,537円/㎡
2021年5月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 119,000円 3,422円/㎡
2021年3月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 129,000円 3,709円/㎡
2021年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,179円/㎡
2021年12月 1〜2階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,450円/㎡
2021年12月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 128,000円 3,367円/㎡
2021年11月 1〜2階 1DK 30㎡〜 109,000円 3,134円/㎡
2020年7月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,209円/㎡
2020年6月 5〜6階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,393円/㎡
2020年2月 5〜6階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,450円/㎡
2020年2月 1〜2階 1DK 30㎡〜 113,000円 3,249円/㎡
2020年2月 1〜2階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,450円/㎡
2019年8月 7〜8階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,827円/㎡
2019年8月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,811円/㎡
2019年3月 1〜2階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,450円/㎡
2019年1月 1〜2階 1DK 30㎡〜 109,000円 3,134円/㎡
2019年11月 1〜2階 1DK 30㎡〜 109,000円 3,134円/㎡
2018年6月 7〜8階 1DK 35㎡〜 100,000円 2,811円/㎡
2018年5月 1〜2階 1DK 30㎡〜 117,000円 3,364円/㎡
2018年4月 1〜2階 1DK 30㎡〜 125,000円 3,594円/㎡
2018年3月 1〜2階 1DK 30㎡〜 113,000円 3,249円/㎡
2018年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 117,000円 3,364円/㎡
2018年2月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,156円/㎡
2018年11月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 124,000円 3,262円/㎡
2017年3月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,134円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。