エストゥルースプラス三ノ輪
東京都台東区竜泉2丁目14-9 | 築4年 | 14戸
賃料の推移
12万11万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は107,000〜110,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.0万円/㎡
レンジ
133.6〜200.4万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.230
補正係数 ×1.230
代表面積 30.97㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・4件）で、平均3,109万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,966万円、１Ｋは平均3,109万円です。
２ＬＤＫ
6,966万
4件
１Ｋ
3,109万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,966万 | 5,657万 | 8,708万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,109万 | 2,860万 | 3,418万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉2丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年7月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 分譲会社 | エストゥルース |
| 施工会社 | NCM |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストゥルースプラス三ノ輪 | 2022 | 14戸 | 117.2万 | 3,630万 |
| クリオラベルヴィ三ノ輪 | 2018 | 61戸 | 134.1万 | 4,580万 |
| クレイシアヴァースクレイシア入谷 | 2018 | 78戸 | 100.2万 | 5,190万 |
| グリーンパーク三ノ輪 | 2002 | 32戸 | 90.5万 | 4,980万 |
| デュオヴェール三ノ輪 | 2019 | 28戸 | - | - |
| ヴァースクレイシア入谷竜泉 | 2017 | 43戸 | 96.8万 | 3,890万 |
| 日神パレステージ三ノ輪国際通り | 2002 | 66戸 | 105.9万 | 6,798万 |
| 三ノ輪アムフラット２ | 2003 | 18戸 | 75.6万 | 4,199万 |
| ラフィスタ三ノ輪 | 2014 | 46戸 | 92.7万 | 4,180万 |
| ビクトリアハイム三ノ輪 | 1997 | 23戸 | 116.0万 | 6,980万 |
| ルピナス三ノ輪 | 2003 | 62戸 | 102.9万 | 7,080万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,630万 | 117.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額110,619円。
ワンルーム
105,000〜117,000円
110,619円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,000円 | 3,895円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 111,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,862円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 111,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 111,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,688円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。