藤和シティコープ入谷
東京都台東区竜泉1丁目30-1 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201120172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.4万/㎡から2026年は109.4万/㎡へ、15年間で158.0%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均5,021万円です。3LDKが最も高く平均5,828万円、2LDKは平均5,021万円です。
2LDK
5,021万
14件
3LDK
5,828万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 5,021万 | 3,729万 | 6,016万 |
| 3LDK | 10件 | 5,828万 | 4,400万 | 6,835万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は85.7万円で、1-5階（82.5万円）と比べて3.2万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
13件
82.5万/㎡
6-10階
12件
85.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉1丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 51.41m² ～ 62.63m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
区立金曽木小学校
中学校
区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ入谷 | 1996 | 27戸 | 109.4万 | 6,398万 |
| プレール入谷 | 1996 | 8戸 | 97.5万 | 4,980万 |
| グランフォース入谷 | 2016 | 33戸 | 90.3万 | 2,350万 |
| バルミー竜泉 | 1980 | 23戸 | 62.4万 | 2,799万 |
| ルネサンスコート上野入谷 | 2021 | 22戸 | - | - |
| 入谷アムフラット | 1998 | 20戸 | 100.2万 | 5,500万 |
| グローベルザシティ上野入谷 | 2012 | 42戸 | 103.5万 | 6,780万 |
| ルーブル金杉 | 1982 | 33戸 | 81.2万 | 4,150万 |
| クリオ入谷 | 2014 | 66戸 | 129.8万 | 8,380万 |
| ヴァースクレイシア入谷 | 2018 | 79戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンスグローバルキャピタル | 2023 | 75戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 71.5万 | - | - | 96.5万 | 101.3万 | 109.4万 |
| 2LDK | 56.4万 | 72.0万 | - | 90.4万 | 95.7万 | 96.9万 | 97.8万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,398万 | 109.43万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,398万 | 109.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,398万 | 109.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 97.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 98.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 96.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 106.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 100.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 102.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 102.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 75.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 97.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,250万 | 90.44万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 69.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 56.02万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 69.64万/㎡ |
| 2011年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。