ドムールタワーレジデンス
東京都台東区清川2丁目35-15 | 築24年 | 48戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.4万/㎡から2024年は74.5万/㎡へ、15年間で75.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.0万円/㎡
レンジ
114.4〜171.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.053
補正係数 ×1.053
代表面積 58.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・28件）で、平均4,623万円です。3LDKが最も高く平均4,623万円、3DKは平均3,902万円です。
2LDK
4,400万
2件
2SLDK
4,612万
15件
3DK
3,902万
5件
3LDK
4,623万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,400万 | 4,298万 | 4,501万 |
| 2SLDK | 15件 | 4,612万 | 3,595万 | 5,231万 |
| 3DK | 5件 | 3,902万 | 3,664万 | 4,198万 |
| 3LDK | 28件 | 4,623万 | 3,850万 | 5,458万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
61.9万/㎡
4-7階
21件
58.4万/㎡
8階以上
18件
55.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区清川2丁目35-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 58.00m² ～ 61.27m² |
| 分譲会社 | 中野建設 中野商事 |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | 中野商事 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
区立東浅草小学校
中学校
区立桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムールタワーレジデンス | 2002 | 48戸 | 76.8万 | 4,498万 |
| パレドルピナス南千住２ | 2021 | 22戸 | 106.1万 | 4,370万 |
| 朝日グリーンハイツ | 1981 | 35戸 | 50.2万 | 2,780万 |
| ヴェルステージ南千住 | 2010 | 53戸 | 81.4万 | 2,070万 |
| ガレリアレジデンス南千住 | 2022 | 60戸 | 103.5万 | 2,610万 |
| ルミード南千住 | 2024 | 47戸 | 108.3万 | 5,450万 |
| マキシヴシーン南千住 | 2017 | 31戸 | - | - |
| レオーネ南千住 | 2019 | 54戸 | 104.5万 | 2,700万 |
| リファイズエクスクルーシブ | 2008 | 45戸 | 90.5万 | 2,280万 |
| けやき通り北十番館 | 1997 | 15戸 | - | - |
| ミルナーヒルズ南千住 | 2014 | 41戸 | 95.2万 | 4,880万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 61.5万 | - | - | - | - | - | 72.1万 |
| 3LDK | 54.8万 | 66.5万 | - | 53.7万 | 78.8万 | 72.9万 | 68.7万 | 76.8万 |
| 3DK | - | 48.8万 | 48.3万 | - | - | - | 64.9万 | - |
| 2SLDK | 55.0万 | 56.0万 | - | 62.9万 | 71.9万 | 71.2万 | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 72.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,498万 | 76.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 68.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,099万 | 70.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 63.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 72.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 65.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 72.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,299万 | 73.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,399万 | 75.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 77.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,299万 | 73.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 72.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,399万 | 75.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 78.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.14万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,950万 | 48.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 52.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 48.67万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 49.14万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.52万/㎡ |
| 2013年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.48万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.57万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.01万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.05万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.31万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.44万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.33万/㎡ |
| 2010年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.48万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.01万/㎡ |
| 2009年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.26万/㎡ |
| 2009年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。