ライフピア浅草
東京都台東区浅草2丁目24-3 | 築14年 | 28戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20162019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の71.4万/㎡から2024年は125.6万/㎡へ、8年間で75.9%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.6万円/㎡
レンジ
181.6〜245.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.573
補正係数 ×1.573
代表面積 64.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均7,685万円です。3LDKが最も高く平均7,685万円、2LDKは平均6,936万円です。
2LDK
6,936万
2件
3LDK
7,685万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,936万 | 6,911万 | 6,960万 |
| 3LDK | 7件 | 7,685万 | 6,297万 | 8,826万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は111.7万円で、1-3階（101.6万円）と比べて10.1万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
2件
101.6万/㎡
8階以上
7件
111.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草2丁目24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 53.82m² ～ 64.44m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | 中央ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩11分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
金竜小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア浅草 | 2012 | 28戸 | 126.0万 | 6,780万 |
| ドムール浅草２ | 2001 | 39戸 | 118.6万 | 7,490万 |
| レジデンシャルスター浅草 | 2010 | 35戸 | 139.6万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション浅草 | 1985 | 43戸 | 84.9万 | 4,280万 |
| クレッセンコート浅草 | 1992 | 66戸 | 130.0万 | 12,780万 |
| ランドール浅草 | 2006 | 90戸 | 119.3万 | 7,890万 |
| ラ・フォルム浅草 | 1999 | 33戸 | 108.8万 | 6,150万 |
| ライオンズマンション浅草公園 | 1979 | 47戸 | 63.7万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション浅草三社 | 1978 | 37戸 | 95.2万 | 3,798万 |
| キャピタルプラザ浅草 | 1997 | 51戸 | 146.2万 | 8,499万 |
| アルファホームズ浅草 | 1996 | 32戸 | 132.4万 | 7,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.4万 | 82.2万 | 106.8万 | 122.3万 | 125.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 125.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 123.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,180万 | 126.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,880万 | 122.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,800万 | 107.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,880万 | 106.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,759万 | 107.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 87.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 71.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。