レジデンシャルスター浅草

東京都台東区浅草2丁目16-5 | 築16年 | 35戸

推定相場

レジデンシャルスター浅草

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

2012201420162018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の68.5万/㎡から2026年は139.6万/㎡へ、14年間で103.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では53.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万

2015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の155,750円から2022年には165,333円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

190.8万円/㎡

レンジ

171.7〜209.9万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405

代表面積 46.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・23件）で、平均4,878万円です。2LDKが最も高く平均6,008万円、1DKは平均4,683万円です。

1DK

2件

4,683万

1LDK

23件

4,878万

2LDK

13件

6,008万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	4,683万	4,683万	4,683万
1LDK	23件	4,878万	3,873万	6,452万
2LDK	13件	6,008万	5,205万	6,755万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.7万円で、1-3階（69.5万円）と比べて13.2万円（+19.0%）高くなっています。

1-3階

69.5万/㎡

7件

4-7階

87.3万/㎡

10件

8階以上

82.7万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +13.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区浅草2丁目16-5
築年月	2010年12月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	35戸
専有面積	37.10m² ～ 54.22m²
分譲会社	東京レジデンシャル不動産
施工会社	新三平建設
管理会社	サニーライフ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩2分

🚉

田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩10分

学区情報

小学校

金竜小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンシャルスター浅草	2010	35戸	139.6万	5,180万
ドムール浅草２	2001	39戸	118.6万	7,490万
ライフピア浅草	2012	28戸	126.0万	6,780万
ライオンズマンション浅草	1985	43戸	84.9万	4,280万
ランドール浅草	2006	90戸	119.3万	7,890万
ライオンズプラザ浅草第2	1999	65戸	124.0万	8,490万
クレッセンコート浅草	1992	66戸	130.0万	12,780万
デュオステージ浅草国際通り	2007	50戸	111.3万	3,370万
ラ・フォルム浅草	1999	33戸	108.8万	6,150万
浅草永谷ビル	1974	58戸	91.1万	2,300万
キャピタルプラザ浅草	1997	51戸	146.2万	8,499万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2025	2026
1LDK	-	80.6万	80.9万	89.7万	-	91.1万	134.2万	139.6万
2LDK	67.9万	78.9万	86.9万	88.2万	100.2万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	5,180万	139.63万/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,980万	134.24万/㎡
2022年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,380万	91.11万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,490万	101.26万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,680万	104.76万/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,280万	97.39万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,290万	97.57万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,390万	91.38万/㎡
2019年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,200万	86.26万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,780万	88.17万/㎡
2019年10月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,390万	91.38万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,880万	90.01万/㎡
2018年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,700万	79.75万/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,780万	88.17万/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,480万	82.63万/㎡
2018年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,700万	79.75万/㎡
2018年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,090万	83.29万/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,680万	86.32万/㎡
2017年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,880万	71.56万/㎡
2017年4月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,780万	81.47万/㎡
2017年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,700万	79.75万/㎡
2016年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.88万/㎡
2015年6月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,980万	80.33万/㎡
2015年4月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,980万	80.33万/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.19万/㎡
2014年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,180万	68.54万/㎡
2014年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,080万	66.39万/㎡
2014年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,980万	64.23万/㎡
2014年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,950万	63.58万/㎡
2013年7月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,580万	55.61万/㎡
2013年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,280万	70.7万/㎡
2013年1月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,480万	75.01万/㎡
2013年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,150万	57.96万/㎡
2013年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,380万	62.34万/㎡
2012年8月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,400万	64.69万/㎡
2012年5月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	3,480万	75.01万/㎡
2012年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,480万	66.85万/㎡
2012年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,500万	67.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の74%）で、平均月額141,647円。2LDKなら月額179,667円が相場です。

1LDK

141,647円

122,000〜160,000円

2LDK

179,667円

158,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

11件

20〜30万

1件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,531円/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	158,000円	3,405円/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	143,000円	3,082円/㎡
2021年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	158,000円	3,405円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	122,000円	3,288円/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	127,000円	3,423円/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,504円/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,450円/㎡
2021年1月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,477円/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	165,000円	3,043円/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	175,000円	3,228円/㎡
2020年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,639円/㎡
2019年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	122,000円	3,288円/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,689円/㎡
2018年5月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	158,000円	3,405円/㎡
2018年4月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,125円/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	185,000円	3,412円/㎡
2017年4月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	139,000円	2,996円/㎡
2017年4月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	149,000円	3,211円/㎡
2015年4月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,233円/㎡
2015年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	155,000円	3,341円/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	158,000円	2,914円/㎡
2015年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,448円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。