キャピタルプラザ浅草

東京都台東区浅草3丁目9-10 | 築29年 | 51戸

推定相場

キャピタルプラザ浅草

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

200920122015201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.6万/㎡から2026年は132.8万/㎡へ、17年間で138.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万18万17万16万

20162017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・18件）で、平均6,900万円です。3LDKが最も高く平均6,900万円、2LDKは平均5,105万円です。

2LDK

7件

5,105万

3DK

9件

5,438万

3LDK

18件

6,900万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	5,105万	4,521万	6,426万
3DK	9件	5,438万	4,730万	6,210万
3LDK	18件	6,900万	5,182万	9,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は78.0万円で、1-5階（75.1万円）と比べて2.9万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

75.1万/㎡

10件

6-10階

78万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区浅草3丁目9-10
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	51戸
専有面積	29.51m² ～ 78.71m²
分譲会社	力建
施工会社	西松建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

区立千束小学校

中学校

区立竜泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャピタルプラザ浅草	1997	51戸	146.2万	8,499万
ランドール浅草	2006	90戸	119.3万	7,890万
ラ・フォルム浅草	1999	33戸	108.8万	6,150万
ライオンズマンション浅草	1985	43戸	84.9万	4,280万
クレッセンコート浅草	1992	66戸	130.0万	12,780万
ライオンズマンション浅草公園	1979	47戸	63.7万	1,100万
リビオレゾン浅草	2021	61戸	140.2万	5,980万
サンクタス浅草レジデンス	2011	115戸	178.1万	11,980万
アルファホームズ浅草	1996	32戸	132.4万	7,880万
ライオンズマンション浅草三社	1978	37戸	95.2万	3,798万
ライフピア浅草	2012	28戸	126.0万	6,780万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025	2026
3LDK	62.1万	-	-	-	-	122.7万	134.1万	132.8万
2LDK	-	66.5万	63.6万	62.0万	77.0万	113.4万	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	8,499万	146.16万/㎡
2026年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	7,480万	119.49万/㎡
2025年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	7,580万	121.09万/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	8,990万	138.23万/㎡
2025年5月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	6,480万	111.44万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	8,499万	146.16万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	9,990万	153.6万/㎡
2024年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	6,280万	113.36万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	7,980万	122.7万/㎡
2020年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.05万/㎡
2019年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.39万/㎡
2019年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.58万/㎡
2018年12月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.58万/㎡
2017年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,370万	66.51万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	3,580万	61.57万/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	3,580万	61.57万/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	3,680万	63.29万/㎡
2015年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,990万	63.74万/㎡
2014年3月	9〜10階	3DK	55㎡〜	2,880万	51.99万/㎡
2014年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.19万/㎡
2013年8月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.25万/㎡
2013年7月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,080万	52.97万/㎡
2012年8月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,930万	52.89万/㎡
2012年4月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,880万	51.99万/㎡
2012年1月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,980万	53.8万/㎡
2012年12月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,580万	46.57万/㎡
2012年10月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,730万	49.28万/㎡
2011年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.6万/㎡
2011年7月	7〜8階	3DK	55㎡〜	3,500万	63.18万/㎡
2011年11月	7〜8階	3DK	55㎡〜	3,180万	57.41万/㎡
2010年5月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.85万/㎡
2010年2月	7〜8階	3DK	55㎡〜	3,380万	61.02万/㎡
2009年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54万/㎡
2009年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額173,000円。

3LDK

173,000円

165,000〜180,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	165,000円	2,636円/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	175,000円	2,795円/㎡
2016年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,716円/㎡
2016年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	175,000円	2,795円/㎡
2016年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,875円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。