ウィン浅草
東京都台東区浅草1丁目35-2 | 築34年 | 72戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61万/㎡から2025年は103.3万/㎡へ、11年間で69.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,571円から2025年には70,333円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.0万円/㎡
レンジ
83.2〜124.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 17.91㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,339万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 2,339万 | 1,850万 | 3,884万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は97.2万円で、1-5階（63.9万円）と比べて33.3万円（+52.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
63.9万/㎡
6-10階
9件
97.2万/㎡
最上層と最下層の差: +33.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草1丁目35-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 17.19m² ～ 35.10m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩25分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
浅草小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィン浅草 | 1992 | 72戸 | 103.3万 | 1,850万 |
| 花川戸マンション | 1997 | 22戸 | 63.9万 | 2,777万 |
| コーポ花川戸 | 1977 | 22戸 | - | - |
| アークノア | 1989 | 8戸 | 95.5万 | 9,980万 |
| リバビューコート浅草 | 1996 | 10戸 | - | - |
| ネオマイム浅草リーセント | 2000 | 27戸 | 103.6万 | 7,280万 |
| ロワール浅草馬道 | 2010 | 26戸 | 90.5万 | 6,800万 |
| グレンドール浅草 | 2014 | 26戸 | 192.8万 | 10,800万 |
| リファイズ浅草 | 2008 | 19戸 | 120.6万 | 3,280万 |
| 二天門浅草ビル | 1988 | - | 58.9万 | 3,980万 |
| レクセルマンション浅草 | 1998 | 37戸 | 152.6万 | 9,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 61.0万 | 98.9万 | 93.1万 | 87.3万 | 87.3万 | 97.7万 | 104.6万 | 103.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,850万 | 103.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,850万 | 103.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,820万 | 105.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 97.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 97.72万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 87.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 87.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 69.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 93.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 98.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1K | 35㎡〜 | 2,180万 | 62.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1K | 35㎡〜 | 2,100万 | 59.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（118件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額67,570円。
1K
59,000〜122,000円
67,570円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
115件
10〜15万
3件
全 118 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,363円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,014円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,014円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,014円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,363円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,014円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,363円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,350円/㎡ |
他 88 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。