小島ビル（築47年・㎡単価68.8万）の相場・売買履歴

賃料の推移

11万10万9万8万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は95,000〜96,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の59%・10件）で、平均2,913万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,969万円、２ＤＫは平均2,913万円です。

２ＤＫ

10件

2,913万

２ＬＤＫ

5件

3,969万

１ＬＤＫ

2件

3,099万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	10件	2,913万	1,400万	4,000万
２ＬＤＫ	5件	3,969万	2,673万	5,500万
１ＬＤＫ	2件	3,099万	3,024万	3,173万

物件概要

所在地	東京都台東区根岸2丁目1-9
築年月	1979-08（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶯谷駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩1分

学区情報

小学校

台東区立根岸小学校

中学校

台東区立忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
小島ビル	1979	-	-	-
Ｌフラット鶯谷	2006	37戸	123.5万	2,590万
鶯谷スカイマンション	1976	10戸	-	-
ホーユウパレス鶯谷駅前	1989	30戸	84.1万	1,890万
トーカンマンション鶯谷	1980	24戸	63.6万	1,800万
リマール第2ビル	1990	-	-	-
鶯谷永谷マンション	1972	98戸	76.5万	1,830万
セザール根岸	2001	40戸	84.7万	4,980万
ウィルレーナ東京根岸	2017	53戸	127.3万	5,098万
カンフォート鶯谷	1982	12戸	59.2万	1,350万
メインステージ東日暮里	2019	57戸	126.2万	6,580万

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の45%）で、平均月額91,400円。2DKなら月額100,000円が相場です。

1K

100,000円

100,000〜100,000円

2K

91,400円

88,000〜96,000円

2DK

100,000円

100,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

6件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	中層	2K	30㎡〜	96,000円	2,936円/㎡
2019年6月	低層	2K	30㎡〜	90,000円	2,752円/㎡
2018年9月	中層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,747円/㎡
2018年12月	低層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,747円/㎡
2017年11月	低層	2K	30㎡〜	88,000円	2,691円/㎡
2016年3月	中層	1K	30㎡〜	100,000円	3,058円/㎡
2016年2月	低層	2K	30㎡〜	88,000円	2,691円/㎡
2015年9月	中層	1K	30㎡〜	100,000円	3,058円/㎡
2015年3月	中層	1K	30㎡〜	100,000円	3,058円/㎡
2015年11月	中層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,747円/㎡
2014年9月	中層	2K	30㎡〜	95,000円	2,905円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。