トーカンマンション鶯谷
東京都台東区根岸1丁目6-12 | 築46年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は63.6万円。周辺エリア平均（104.2万円）より38.9%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より41.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201520182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.3万/㎡から2026年は63.6万/㎡へ、11年間で31.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,333円から2022年には97,333円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の25%・5件）で、平均3,059万円です。2LDKが最も高く平均4,480万円、1DKは平均1,811万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
5件 |
1,811万 |
1,714万 |
1,958万 |
| 1LDK |
5件 |
3,059万 |
2,893万 |
3,185万 |
| 2SK |
4件 |
2,983万 |
2,956万 |
2,992万 |
| 2LDK |
2件 |
4,480万 |
4,480万 |
4,480万 |
| 5K |
4件 |
4,059万 |
3,071万 |
4,570万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸1丁目6-12 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.29m² ～ 58.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 辰建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1DK |
- |
48.8万 |
- |
53.0万 |
- |
62.9万 |
- |
63.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
50.2万 |
- |
74.9万 |
- |
- |
- |
| 5K |
- |
67.5万 |
65.4万 |
- |
49.8万 |
- |
- |
- |
| 2SK |
67.7万 |
67.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,800万 |
63.63万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,800万 |
63.63万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,690万 |
87.18万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
76.85万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
83.28万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,780万 |
62.92万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
74.92万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
5K |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.82万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,500万 |
53.03万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,700万 |
50.19万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
5K |
50㎡〜 |
3,520万 |
65.43万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,380万 |
48.79万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
5K |
50㎡〜 |
3,680万 |
68.41万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SK |
35㎡〜 |
2,380万 |
67.7万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
5K |
50㎡〜 |
3,580万 |
66.55万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2SK |
35㎡〜 |
2,380万 |
67.7万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SK |
35㎡〜 |
2,380万 |
67.7万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2SK |
35㎡〜 |
2,380万 |
67.7万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,999万 |
53.87万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,999万 |
53.87万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,999万 |
53.87万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,500万 |
42.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額119,000円。2DKなら月額119,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,220円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
82,000円 |
3,106円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,324円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
113,000円 |
2,100円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,230円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,137円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
117,000円 |
2,175円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,230円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,416円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
145,000円 |
3,907円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,509円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,535円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
72,000円 |
2,545円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,601円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1DK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,137円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,952円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,651円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,005円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。