藤和シティコープ御徒町

東京都台東区台東3丁目18-7 | 築34年 | 19戸

推定相場

藤和シティコープ御徒町

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

20142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.4万/㎡から2025年は154.2万/㎡へ、11年間で173.3%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では64.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の89,000円から2024年には200,000円へ、124.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・17件）で、平均5,217万円です。2LDKが最も高く平均5,927万円、2Kは平均4,953万円です。

1LDK

17件

5,217万

4件

4,953万

2LDK

3件

5,927万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	17件	5,217万	4,322万	7,980万
2K	4件	4,953万	4,479万	5,215万
2LDK	3件	5,927万	5,365万	6,733万

階数別の㎡単価

1-3階

96.8万/㎡

8件

4-7階

81.4万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都台東区台東3丁目18-7
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	19戸
専有面積	47.30m² ～ 51.75m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	野村建設工業
管理会社	ファースト管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩2分

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩6分

学区情報

小学校

台東区立平成小学校

中学校

台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ御徒町	1992	19戸	154.2万	7,980万
セザール御徒町	2001	27戸	129.3万	9,280万
ビアン御徒町	1983	56戸	129.0万	5,499万
コアマンション御徒町フリージオ	2004	44戸	145.8万	5,498万
ユニオンパレス御徒町	2001	49戸	169.4万	11,499万
ダイアパレス御徒町５	1995	43戸	106.6万	6,180万
ライオンズマンション御徒町第２	1985	70戸	125.6万	2,980万
スカイノブレ御徒町	1989	49戸	98.2万	1,890万
ログ御徒町	2019	41戸	138.3万	6,180万
ユーハイツ御徒町	1982	24戸	88.9万	1,650万
台東マンション	1981	23戸	63.1万	1,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1LDK	-	-	81.5万	81.8万	88.6万	94.1万	92.4万	154.2万
2LDK	-	77.3万	-	-	95.0万	-	130.8万	-
2K	55.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1LDK	50㎡〜	7,980万	154.21万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	6,580万	130.82万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	50㎡〜	4,780万	92.37万/㎡
2023年9月	高層	1LDK	50㎡〜	4,480万	89.32万/㎡
2023年6月	高層	1LDK	50㎡〜	4,680万	93.31万/㎡
2023年5月	高層	1LDK	50㎡〜	4,980万	99.29万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	50㎡〜	4,880万	94.3万/㎡
2021年9月	低層	1LDK	50㎡〜	4,790万	92.56万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	50㎡〜	4,780万	95.04万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	50㎡〜	4,780万	92.37万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	50㎡〜	4,980万	96.24万/㎡
2021年4月	低層	1LDK	50㎡〜	3,780万	73.05万/㎡
2020年5月	高層	1LDK	45㎡〜	3,980万	84.15万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	45㎡〜	3,880万	82.03万/㎡
2020年10月	低層	1LDK	50㎡〜	3,980万	79.13万/㎡
2019年9月	高層	1LDK	45㎡〜	3,980万	84.15万/㎡
2019年5月	高層	1LDK	45㎡〜	3,980万	84.15万/㎡
2019年2月	高層	1LDK	45㎡〜	3,480万	73.58万/㎡
2019年10月	高層	1LDK	45㎡〜	3,980万	84.15万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	50㎡〜	3,999万	77.28万/㎡
2015年7月	高層	2K	50㎡〜	2,850万	55.08万/㎡
2014年5月	高層	2K	50㎡〜	2,930万	56.62万/㎡
2014年3月	高層	2K	50㎡〜	2,980万	57.59万/㎡
2014年12月	高層	2K	50㎡〜	2,850万	55.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の38%）で、平均月額148,889円。2Kなら月額148,889円が相場です。

84,111円

74,000〜90,000円

1LDK

153,667円

129,000〜200,000円

148,889円

129,000〜167,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

8件

10〜15万

8件

15〜20万

6件

20〜30万

1件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	高層	1LDK	50㎡〜	200,000円	3,865円/㎡
2023年5月	高層	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,129円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	74,000円	2,803円/㎡
2022年6月	中層	2K	50㎡〜	154,000円	2,976円/㎡
2022年4月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,333円/㎡
2022年12月	中層	2K	50㎡〜	154,000円	2,976円/㎡
2022年10月	中層	2K	50㎡〜	138,000円	2,667円/㎡
2021年9月	中層	2K	50㎡〜	138,000円	2,667円/㎡
2021年6月	中層	2K	50㎡〜	148,000円	2,860円/㎡
2021年3月	中層	2K	50㎡〜	158,000円	3,053円/㎡
2021年11月	中層	2K	50㎡〜	154,000円	2,976円/㎡
2021年10月	高層	1LDK	45㎡〜	148,000円	3,129円/㎡
2021年10月	高層	1LDK	45㎡〜	168,000円	3,552円/㎡
2020年12月	中層	2K	50㎡〜	167,000円	3,227円/㎡
2019年2月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,230円/㎡
2018年9月	低層	2K	50㎡〜	129,000円	2,493円/㎡
2018年9月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,269円/㎡
2018年6月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,589円/㎡
2017年10月	中層	1LDK	50㎡〜	129,000円	2,572円/㎡
2016年7月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,230円/㎡
2016年6月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,309円/㎡
2015年9月	中層	1LDK	50㎡〜	129,000円	2,572円/㎡
2015年6月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,549円/㎡
2014年4月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,549円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。