陽輪台みかみビル
東京都台東区台東2丁目6-6 | 築39年 | 32戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.9万/㎡から2025年は80.8万/㎡へ、11年間で80.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2023年には89,000円へ、22.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.4万円/㎡
レンジ
83.5〜125.3万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 25.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・33件）で、平均2,127万円です。1Kが最も高く平均2,486万円、STUDIOは平均1,880万円です。
STUDIO
1,880万
2件
1R
2,127万
33件
1K
2,486万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| STUDIO | 2件 | 1,880万 | 1,810万 | 1,949万 |
| 1R | 33件 | 2,127万 | 1,465万 | 3,039万 |
| 1K | 5件 | 2,486万 | 1,861万 | 2,739万 |
階数別の㎡単価
1-5階
28件
72.9万/㎡
6-10階
12件
67.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区台東2丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 18.68m² ～ 41.20m² |
| 分譲会社 | ニッポー企画 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上野御徒町駅
都営大江戸線
🚉
徒歩7分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
平成小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 陽輪台みかみビル | 1987 | 32戸 | 77.0万 | 1,880万 |
| プレールドゥーク秋葉原 | 2007 | 34戸 | 114.8万 | 2,980万 |
| フュージョナル秋葉原 | 2011 | 32戸 | 105.7万 | 2,700万 |
| レアライズ秋葉原 | 2016 | 28戸 | 114.3万 | 4,600万 |
| セントオフィス秋葉原 | 1985 | 18戸 | 106.0万 | 4,180万 |
| 御徒町アムフラット | 2000 | 20戸 | 123.2万 | 6,680万 |
| ログ御徒町 | 2019 | 41戸 | 138.3万 | 6,180万 |
| オープンレジデンシア御徒町 | 2026 | 30戸 | - | - |
| アイル秋葉原ノース弐番館 | 2012 | 22戸 | 98.2万 | 3,970万 |
| ロータリーパレス秋葉原 | 2007 | 11戸 | 108.5万 | 4,690万 |
| 御徒町永谷タウンプラザ | 1983 | 61戸 | 74.3万 | 2,299万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 73.0万 | 64.2万 | 63.2万 | 89.9万 | 78.9万 | 82.7万 | 89.4万 | 80.8万 |
| 1K | - | 51.4万 | - | - | 79.1万 | 102.0万 | 102.0万 | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,880万 | 75.06万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,999万 | 81.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 89.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 76.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 101.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 89.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 101.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 101.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 79.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,290万 | 86.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,399万 | 74.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,490万 | 79.77万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 68.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,540万 | 82.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 79.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,650万 | 88.33万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,690万 | 90.48万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 79.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,880万 | 75.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 71.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,780万 | 95.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,580万 | 84.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 63.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 51.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,599万 | 60.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 68.09万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | STUDIO | 25㎡〜 | 1,440万 | 54.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | STUDIO | 25㎡〜 | 1,550万 | 58.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 63.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,450万 | 77.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,450万 | 77.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,200万 | 45.2万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 2,100万 | 50.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,200万 | 42.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,400万 | 52.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,400万 | 49.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,380万 | 44.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,480万 | 48.03万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,290万 | 41.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額77,846円。1Kなら月額101,200円が相場です。
ワンルーム
69,000〜89,000円
77,846円
1K
77,000〜115,000円
101,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
4件
10〜15万
4件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,229円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,229円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,176円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 104,000円 | 2,524円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,791円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。