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デュオステージ御徒町

東京都台東区台東3丁目15-4 | 築19年 | 74戸

推定相場
デュオステージ御徒町
最新データ
2026年2月
売買70件 / 賃貸128件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は129.2万円。周辺エリア平均（108.2万円）を19.5%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を19.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
200920122015201820212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.8万/㎡から2026年は129.2万/㎡へ、17年間で58.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は122,500〜124,222円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
171.7〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405
代表面積 40.02㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・35件）で、平均5,071万円です。1LDKが最も高く平均5,071万円、1Rは平均3,569万円です。
1R
4件
3,569万
1DK
31件
3,929万
1LDK
35件
5,071万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 3,569万 3,445万 3,663万
1DK 31件 3,929万 3,300万 4,598万
1LDK 35件 5,071万 4,257万 6,618万

階数別の㎡単価

1-5階
87.1万/㎡
17件
6-10階
89.9万/㎡
42件
11-20階
81.3万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都台東区台東3丁目15-4
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数74戸
専有面積27.68m² ～ 43.56m²
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩4分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩11分

学区情報

小学校
台東区立平成小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオステージ御徒町 2007 74戸 129.2万 5,500万
ビバリーホームズ秋葉原 2014 57戸 152.9万 7,980万
ユーハイツ御徒町 1982 24戸 88.9万 1,650万
ダイアパレス御徒町５ 1995 43戸 106.6万 6,180万
ハピネス御徒町 1983 12戸 67.4万 1,860万
ビアン御徒町 1983 56戸 129.0万 5,499万
御徒町アムフラット 2000 20戸 123.2万 6,680万
ユニオンパレス御徒町 2001 49戸 169.4万 11,499万
リクエスト秋葉原 2005 22戸 100.4万 4,800万
上野アビタシオン 1982 96戸 85.8万 2,190万
ライオンズマンション御徒町第２ 1985 70戸 125.6万 2,980万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242026
1LDK 93.5万 98.9万 92.8万 101.2万 99.8万 105.7万 117.0万 129.2万
1DK - 87.6万 90.7万 92.1万 - 126.7万 127.6万 -
1R - - - - 101.3万 - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,500万 129.23万/㎡
2026年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,500万 129.23万/㎡
2024年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,780万 124.31万/㎡
2024年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,980万 130.88万/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,980万 117.02万/㎡
2024年10月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 4,980万 117.02万/㎡
2023年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,500万 105.74万/㎡
2023年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 4,000万 133.29万/㎡
2023年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 3,450万 113.45万/㎡
2023年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 4,000万 133.29万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 89.46万/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.46万/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,050万 101.2万/㎡
2021年2月 4〜6階 1R 30㎡〜 3,080万 101.29万/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,210万 105.2万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,350万 108.7万/㎡
2020年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,800万 92.08万/㎡
2020年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,050万 101.2万/㎡
2019年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.46万/㎡
2019年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,780万 92.64万/㎡
2019年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,680万 88.14万/㎡
2019年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,880万 91.17万/㎡
2019年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,780万 91.42万/㎡
2018年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,180万 104.45万/㎡
2018年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,630万 87.64万/㎡
2018年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,980万 93.52万/㎡
2018年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,950万 98.7万/㎡
2017年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,980万 93.52万/㎡
2017年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,980万 93.52万/㎡
2016年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,350万 78.31万/㎡
2016年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,310万 75.97万/㎡
2016年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,980万 93.52万/㎡
2016年6月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,380万 79.31万/㎡
2016年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,580万 84.84万/㎡
2016年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,310万 75.97万/㎡
2016年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,750万 88.12万/㎡
2015年8月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,280万 75.98万/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 77.07万/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 75.3万/㎡
2015年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,280万 75.98万/㎡
2015年5月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,280万 75.98万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,460万 61.47万/㎡
2014年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,450万 80.57万/㎡
2014年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,380万 79.31万/㎡
2014年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,480万 82.64万/㎡
2014年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,480万 81.56万/㎡
2014年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,450万 80.57万/㎡
2014年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.47万/㎡
2013年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,480万 82.64万/㎡
2012年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,600万 64.97万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の61%）で、平均月額114,615円。2Kなら月額117,158円が相場です。
1DK
114,615円
95,000〜150,000円
1LDK
145,967円
128,000〜175,000円
2K
117,158円
105,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
117件
15〜20万
10件
全 128 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,665円/㎡
2025年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,617円/㎡
2025年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,946円/㎡
2025年4月 10〜12階 2K 30㎡〜 120,000円 3,999円/㎡
2025年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,946円/㎡
2025年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,999円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,999円/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,373円/㎡
2025年10月 13〜13階 2K 30㎡〜 123,000円 4,099円/㎡
2024年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,665円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,748円/㎡
2024年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,999円/㎡
2024年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,946円/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,783円/㎡
2023年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,665円/㎡
2023年5月 7〜9階 2K 40㎡〜 155,000円 3,873円/㎡
2023年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,599円/㎡
2023年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 113,000円 3,716円/㎡
2023年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,665円/㎡
2023年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,913円/㎡
2023年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,880円/㎡
2023年3月 10〜12階 2K 30㎡〜 110,000円 3,665円/㎡
2023年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,999円/㎡
2023年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 110,000円 3,617円/㎡
2023年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,782円/㎡
2023年11月 4〜6階 1DK 40㎡〜 140,000円 3,498円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,478円/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,698円/㎡
2022年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,288円/㎡
2022年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,999円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。