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ラグラースダイヤモンドマンション秋葉原

東京都台東区台東1丁目1-11 | 築22年 | 34戸

推定相場
ラグラースダイヤモンドマンション秋葉原
最新データ
2024年1月
売買58件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.5万円。周辺エリア平均（108.2万円）を10.5%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を10.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
200920122015201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.4万/㎡から2024年は119.5万/㎡へ、15年間で108.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の194,143円から2024年には126,000円へ、35.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.8万円/㎡
レンジ
120.4〜147.1万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.985
代表面積 60.19㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・15件）で、平均7,519万円です。3LDKが最も高く平均8,007万円、1 Rは平均2,810万円です。
1R
3件
3,533万
1 R
6件
2,810万
1K
8件
3,376万
1 K
8件
3,440万
1LDK
2件
6,123万
2SLDK
3件
6,832万
2LDK
15件
7,519万
3LDK
10件
8,007万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 3,533万 2,625万 4,068万
1 R 6件 2,810万 2,360万 3,115万
1K 8件 3,376万 2,711万 3,999万
1 K 8件 3,440万 3,117万 3,813万
1LDK 2件 6,123万 5,761万 6,484万
2SLDK 3件 6,832万 6,435万 7,357万
2LDK 15件 7,519万 6,493万 8,239万
3LDK 10件 8,007万 6,965万 8,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.1万円で、1-3階（80.7万円）と比べて5.4万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
80.7万/㎡
9件
4-7階
63.9万/㎡
9件
8階以上
86.1万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区台東1丁目1-11
築年月2004年9月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数34戸
専有面積20.38m² ～ 62.59m²
分譲会社ダイヤモンド地所 グローリィ
施工会社三木組
管理会社国土管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩8分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩9分

学区情報

小学校
台東区立平成小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラグラースダイヤモンドマンション秋葉原 2004 34戸 119.5万 7,190万
ヴェルステージ秋葉原２ 2009 39戸 105.5万 2,680万
ディナスカーラ秋葉原 2001 36戸 154.3万 9,998万
CSタワーアネックス 1991 57戸 122.8万 10,500万
ウィルローズ秋葉原 2023 47戸 192.5万 8,350万
ズーム秋葉原スクエア 2021 41戸 - -
デュオスカーラ秋葉原 2002 30戸 162.5万 7,490万
アルテシモストーリア 2014 19戸 114.0万 4,680万
クレイシア秋葉原 2016 55戸 120.2万 3,100万
レグゼ秋葉原イースト 2016 32戸 124.8万 3,300万
ヴェルステージ秋葉原 2009 32戸 98.7万 2,600万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192021202220232024
2SLDK - - - - - 97.2万 97.2万 119.5万
2LDK 71.1万 73.2万 80.4万 108.0万 - 114.2万 116.2万 -
1R - - - - - 107.3万 107.3万 -
1K - - - - 105.3万 105.4万 - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 7,190万 119.46万/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 7,490万 124.44万/㎡
2023年5月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,550万 107.26万/㎡
2023年5月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 5,850万 97.2万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,650万 110.49万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,650万 108.68万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 7,290万 121.12万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,980万 115.97万/㎡
2022年9月 7〜9階 1SK 30㎡〜 3,300万 99.7万/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 3,490万 105.44万/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 3,490万 105.44万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,880万 114.31万/㎡
2022年11月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,550万 107.26万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,880万 112.44万/㎡
2022年10月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 5,850万 97.2万/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,280万 103.45万/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,340万 106.18万/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,340万 106.18万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,500万 108万/㎡
2019年10月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 5,880万 93.95万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,840万 80.42万/㎡
2017年2月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,200万 66.47万/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,480万 74.44万/㎡
2016年6月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 4,780万 79.42万/㎡
2016年2月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 4,580万 73.18万/㎡
2016年11月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 3,980万 66.13万/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,450万 71.1万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,880万 81.08万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,260万 68.07万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,290万 68.55万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,320万 69.03万/㎡
2014年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,000万 62.37万/㎡
2014年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,500万 68.06万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,980万 66.13万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,280万 68.39万/㎡
2014年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,280万 68.39万/㎡
2013年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,000万 62.37万/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,380万 69.99万/㎡
2013年5月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,580万 71.69万/㎡
2013年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,390万 70.15万/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,350万 69.5万/㎡
2013年11月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,680万 76.23万/㎡
2013年10月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,900万 59.38万/㎡
2012年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,680万 74.78万/㎡
2012年5月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,580万 77.53万/㎡
2012年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,680万 74.78万/㎡
2012年12月 4〜6階 1 K 30㎡〜 2,080万 64.86万/㎡
2012年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,480万 71.58万/㎡
2012年11月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,550万 76.06万/㎡
2012年10月 7〜9階 1 K 30㎡〜 1,780万 55.51万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の28%）で、平均月額83,625円。3LDKなら月額204,857円が相場です。
ワンルーム
83,625円
78,000〜99,000円
1R
87,667円
75,000〜100,000円
1SK
108,111円
99,000〜127,000円
1K
103,900円
85,000〜135,000円
1LDK
101,400円
98,000〜104,000円
2LDK
183,333円
170,000〜195,000円
3LDK
204,857円
189,000〜225,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
29件
10〜15万
14件
15〜20万
4件
20〜30万
6件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 4〜6階 1SK 30㎡〜 127,000円 3,960円/㎡
2024年10月 4〜6階 1SK 30㎡〜 125,000円 3,898円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 109,000円 3,399円/㎡
2023年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,630円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 104,000円 3,243円/㎡
2022年7月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,827円/㎡
2022年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,720円/㎡
2022年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,811円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,811円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,857円/㎡
2022年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,993円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 3,947円/㎡
2021年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,630円/㎡
2021年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,766円/㎡
2021年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,857円/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 99,000円 3,087円/㎡
2021年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,630円/㎡
2020年8月 4〜6階 1SK 30㎡〜 125,000円 3,776円/㎡
2020年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 99,000円 2,989円/㎡
2020年4月 4〜6階 1SK 30㎡〜 99,000円 2,991円/㎡
2020年4月 1〜3階 1SK 30㎡〜 99,000円 2,991円/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 104,000円 3,250円/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 104,000円 3,243円/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,857円/㎡
2019年7月 4〜6階 1SK 30㎡〜 99,000円 2,991円/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 99,000円 3,084円/㎡
2019年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 99,000円 3,094円/㎡
2019年5月 1〜3階 1SK 30㎡〜 99,000円 2,991円/㎡
2019年2月 4〜6階 1SK 30㎡〜 100,000円 3,125円/㎡
2019年1月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,811円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。