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クレストフォルム浅草グランステージ

東京都台東区千束1丁目16-11 | 築23年 | 126戸

推定相場
クレストフォルム浅草グランステージ
最新データ
2026年3月
売買74件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.0万円。周辺エリア平均（88.4万円）を36.9%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を11.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万10万
200920122015201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.5万/㎡から2026年は128.8万/㎡へ、17年間で145.4%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万
20142016202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の179,667円から2023年には232,500円へ、29.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.8万円/㎡
レンジ
120.4〜147.1万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.985
代表面積 70.09㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・62件）で、平均7,191万円です。3LDKが最も高く平均7,191万円、1SLDKは平均5,722万円です。
1SLDK
3件
5,722万
2LDK
9件
6,189万
3LDK
62件
7,191万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 5,722万 5,311万 6,254万
2LDK 9件 6,189万 5,352万 7,458万
3LDK 62件 7,191万 4,583万 11,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は84.4万円で、1-5階（71.9万円）と比べて12.5万円（+17.4%）高くなっています。
1-5階
71.9万/㎡
19件
6-10階
78.4万/㎡
30件
11-20階
84.4万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区千束1丁目16-11
築年月2003年9月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数126戸
専有面積60.03m² ～ 80.46m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社さとうベネック 安藤建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩9分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩12分

学区情報

小学校
金竜小学校
中学校
柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストフォルム浅草グランステージ 2003 126戸 121.0万 7,990万
キャッスル高井 1973 32戸 52.6万 1,180万
レアライズ浅草２ 2016 39戸 100.9万 4,090万
クレストフォルム浅草ブライトコート 2005 61戸 119.8万 7,200万
リストレジデンス浅草国際通り 2014 25戸 95.2万 6,200万
メイングランディア浅草 2015 63戸 169.6万 10,980万
シーズガーデン浅草 2005 37戸 104.2万 6,590万
ニューキャピタル浅草西 1998 36戸 78.6万 4,980万
コンシェリア浅草 2008 43戸 90.2万 2,300万
シーフォルム浅草 2018 27戸 116.5万 3,300万
スカイコート浅草国際通り 1991 34戸 62.7万 1,200万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
18件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
3LDK 66.1万 62.6万 85.6万 101.7万 - 104.8万 119.3万 128.8万
2LDK 60.4万 67.8万 86.3万 - 89.7万 - 97.5万 -
1SLDK - - - - - - - -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,990万 120.99万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 10,500万 130.5万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 7,799万 127.11万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 8,980万 118.85万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 11,800万 146.66万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,970万 99.45万/㎡
2025年9月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 7,980万 130.06万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,980万 113.81万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,990万 114万/㎡
2025年5月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 5,980万 97.46万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 8,990万 128.27万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 7,999万 130.37万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,780万 96.7万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,680万 109.53万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,580万 108.11万/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 6,780万 89.74万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,999万 99.86万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,999万 99.86万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,299万 104.14万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,299万 104.14万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,499万 107万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,999万 99.86万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,680万 101.64万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,080万 99.65万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,180万 101.06万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,080万 99.65万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,880万 77.82万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.76万/㎡
2021年5月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 6,980万 86.76万/㎡
2021年5月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 7,180万 89.24万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,180万 93.58万/㎡
2021年3月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 5,180万 86.3万/㎡
2021年11月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 6,980万 86.76万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,580万 79.62万/㎡
2018年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 4,480万 67.84万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.9万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,280万 65.63万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.27万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.27万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,680万 70.87万/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,990万 60.42万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.3万/㎡
2017年1月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,890万 69.77万/㎡
2016年9月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 4,390万 62.64万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.24万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.07万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.77万/㎡
2016年5月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 3,870万 64.47万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.27万/㎡
2015年9月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,380万 56.31万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額194,941円。3LDKなら月額194,941円が相場です。
1SLDK
175,000円
175,000〜175,000円
2LDK
178,400円
173,000〜188,000円
3LDK
194,941円
160,000〜235,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
17件
20〜30万
7件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 230,000円 3,044円/㎡
2023年5月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 235,000円 3,110円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 175,000円 2,650円/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,815円/㎡
2022年6月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 175,000円 2,915円/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,815円/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,771円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,683円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,682円/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,825円/㎡
2020年4月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 175,000円 2,915円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,825円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,825円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 210,000円 2,610円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 210,000円 2,610円/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 178,000円 2,965円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 178,000円 2,901円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 186,000円 3,031円/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,608円/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,689円/㎡
2015年3月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,647円/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 178,000円 2,695円/㎡
2014年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 188,000円 2,847円/㎡
2014年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 173,000円 2,620円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。