トーカン上野北キャステール
東京都台東区下谷3丁目17-1 | 築40年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2024年は68.1万/㎡へ、11年間で87.6%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
201420152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,000〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.4万円/㎡
レンジ
83.5〜125.3万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 36.91㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の55%・18件）で、平均2,654万円です。2DKが最も高く平均2,827万円、1DKは平均2,654万円です。
1R
2,655万
6件
1DK
2,654万
18件
1LDK
2,807万
6件
2DK
2,827万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 2,655万 | 2,392万 | 3,025万 |
| 1DK | 18件 | 2,654万 | 2,120万 | 3,187万 |
| 1LDK | 6件 | 2,807万 | 2,166万 | 3,300万 |
| 2DK | 3件 | 2,827万 | 2,357万 | 3,228万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
61万/㎡
6-10階
18件
54.4万/㎡
11-20階
5件
51.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区下谷3丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 36.91m² ～ 40.21m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
三ノ輪橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
金曽木小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカン上野北キャステール | 1986 | 22戸 | 70.4万 | 2,830万 |
| エクレール入谷 | 1984 | 29戸 | 64.5万 | 2,599万 |
| スカイコートヌーベル入谷 | 2007 | 45戸 | 114.5万 | 4,580万 |
| 下谷第１サマリヤマンション | 1975 | 25戸 | 41.2万 | 1,390万 |
| 下谷セントラルマンション | 1984 | 32戸 | 85.6万 | 5,190万 |
| パークホームズ入谷 | 2026 | 37戸 | - | - |
| 上野北ビューハイツ | 1988 | 31戸 | 64.5万 | 4,080万 |
| メインステージ入谷 | 1998 | 25戸 | 77.5万 | 2,600万 |
| 下谷第２サマリヤマンション | 1975 | 35戸 | 75.8万 | 3,298万 |
| レグゼ入谷 | 2017 | 27戸 | 107.5万 | 4,400万 |
| ヴァースクレイシア入谷 | 2018 | 79戸 | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 64.6万 | - | - | - | - | 70.4万 |
| 1R | - | - | - | - | 62.0万 | - | 74.5万 | 65.8万 |
| 1LDK | 54.2万 | - | - | - | 56.6万 | 61.5万 | 71.3万 | - |
| 1DK | 42.8万 | 53.3万 | 62.3万 | 62.0万 | 72.6万 | 65.3万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,830万 | 70.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1R | 35㎡〜 | 2,430万 | 65.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,630万 | 71.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1R | 35㎡〜 | 2,750万 | 74.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 71.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,370万 | 64.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,890万 | 51.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,490万 | 67.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,370万 | 64.22万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 2,290万 | 62.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1R | 35㎡〜 | 2,290万 | 62.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,090万 | 56.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 72.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,290万 | 62.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,290万 | 62.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,599万 | 64.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,499万 | 67.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,999万 | 54.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,399万 | 65万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,950万 | 52.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 61.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 42.81万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,950万 | 52.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,080万 | 56.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 54.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 42.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 37.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,350万 | 36.58万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.68万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 1,450万 | 39.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.68万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 1R | 35㎡〜 | 1,290万 | 34.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 1R | 35㎡〜 | 1,390万 | 37.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の89%）で、平均月額109,031円。
1DK
74,000〜123,000円
109,031円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
10〜15万
14件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 104,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,980円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 109,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 107,500円 | 2,912円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 113,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 123,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 106,000円 | 2,872円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜11階 | 1K | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 74,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,197円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。