プレシス上野駅前
東京都台東区上野7丁目10-3 | 築13年 | 25戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
171.7〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 53.92㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の24%・8件）で、平均7,562万円です。2LDKが最も高く平均7,562万円、１Ｋは平均3,732万円です。
１ＬＤＫ
5,674万
5件
１Ｋ
3,732万
8件
１ＤＫ
4,882万
4件
２ＬＤＫ
7,026万
8件
2LDK
7,562万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,674万 | 4,900万 | 7,040万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,732万 | 3,248万 | 4,960万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,882万 | 3,200万 | 6,080万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 7,026万 | 5,167万 | 7,933万 |
| 2LDK | 8件 | 7,562万 | 6,829万 | 8,031万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
102.8万/㎡
8階以上
2件
97.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区上野7丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 53.92m² ～ 62.27m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
上野駅
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徒歩9分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
台東区立上野小学校
中学校
台東区立忍岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス上野駅前 | 2013 | 25戸 | 101.6万 | 5,480万 |
| スパシエ上野ステーションプラザ | 2009 | 50戸 | 158.7万 | 3,980万 |
| ルリオン上野ステーションコート | 2005 | 23戸 | 109.9万 | 2,580万 |
| フェルクルール上野駅前 | 2014 | 37戸 | 126.8万 | 3,180万 |
| プレシス上野リュクス | 2013 | 37戸 | 199.6万 | 10,980万 |
| コスモ上野パークサイドシティ | 2001 | - | - | - |
| メインステージ上野 | 2005 | 59戸 | 100.1万 | 3,280万 |
| アデッソ上野ベレッツア | 2005 | 48戸 | 108.7万 | 3,480万 |
| ログ上野駅前 | 2017 | 49戸 | 128.6万 | 5,200万 |
| ティックスタワー上野 | 2010 | - | - | - |
| 上野アムフラット | 2003 | 19戸 | 146.2万 | 9,800万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 2LDK | 95.3万 | 102.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 105.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 109.06万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,000万 | 92.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 101.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 101.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 105.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,000万 | 92.74万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 97.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。