タウンシップ御徒町

東京都台東区三筋2丁目9-6 | 築45年 | 24戸

推定相場

タウンシップ御徒町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.9万/㎡から2025年は87.1万/㎡へ、11年間で61.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では75.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2022年には122,000円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.5万円/㎡

レンジ

69.3〜93.7万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.600

代表面積 37.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均5,423万円です。3LDKが最も高く平均5,423万円、1DKは平均2,164万円です。

1DK

2件

2,164万

2DK

3件

2,483万

3LDK

3件

5,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	2,164万	1,719万	2,608万
2DK	3件	2,483万	2,121万	3,187万
3LDK	3件	5,423万	5,037万	5,761万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.6万円で、1-3階（56.1万円）と比べて4.5万円（+8.0%）高くなっています。

1-3階

56.1万/㎡

3件

4-7階

60.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区三筋2丁目9-6
築年月	1981年11月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	25.36m² ～ 65.25m²
分譲会社	トキワ設計事務所
施工会社	小川建設
管理会社	辰栄興発
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩2分

🚉

稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩9分

🚉

上野御徒町駅

都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タウンシップ御徒町	1981	24戸	87.1万	5,680万
コンコード仲御徒町	1979	23戸	63.9万	2,250万
光伸マンション	1975	16戸	49.2万	2,480万
サンライズフタバ	1991	-	-	-
ドルチェ秋葉原ノース五番館	2009	23戸	80.0万	2,200万
アクタージュ新御徒町	2013	22戸	124.3万	4,780万
レッツビュー仲御徒町	1984	28戸	96.8万	6,480万
ダイナシティ新御徒町	2008	28戸	92.5万	2,780万
グランヴァン新御徒町	2006	30戸	65.5万	2,000万
ストークホリバハイツ	1981	10戸	-	-
ベルメゾン元浅草	1999	53戸	97.8万	5,480万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1DK	53.9万	-	-	-	-	-	60.8万	-
2DK	-	39.4万	-	50.0万	71.3万	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	5,680万	87.07万/㎡
2024年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,680万	60.77万/㎡
2023年6月	低層	1R	25㎡〜	1,370万	49.55万/㎡
2021年12月	中層	2DK	35㎡〜	2,680万	71.3万/㎡
2020年9月	低層	2DK	35㎡〜	1,800万	50.02万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	35㎡〜	2,580万	68.64万/㎡
2016年7月	中層	2DK	35㎡〜	1,480万	39.38万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.35万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.95万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.01万/㎡
2014年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,490万	53.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額109,700円。2DKなら月額109,700円が相場です。

ワンルーム

78,800円

75,000〜85,000円

1DK

79,000円

79,000〜79,000円

126,000円

125,000〜127,000円

2LK

120,000円

120,000〜120,000円

2DK

109,700円

100,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

2件

10〜15万

15件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年11月	高層	1LDK	45㎡〜	122,000円	2,605円/㎡
2021年7月	中層	2DK	30㎡〜	125,000円	3,626円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,857円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,074円/㎡
2021年3月	高層	2DK	35㎡〜	109,000円	3,029円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,713円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,893円/㎡
2020年4月	低層	2K	35㎡〜	125,000円	3,325円/㎡
2020年4月	中層	2DK	30㎡〜	125,000円	3,626円/㎡
2020年3月	低層	2K	35㎡〜	127,000円	3,379円/㎡
2019年3月	高層	2DK	35㎡〜	108,000円	3,001円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,713円/㎡
2019年1月	高層	2DK	35㎡〜	110,000円	3,056円/㎡
2018年12月	高層	1DK	25㎡〜	79,000円	3,115円/㎡
2017年9月	高層	1DK	25㎡〜	79,000円	3,115円/㎡
2016年3月	高層	2DK	35㎡〜	105,000円	2,918円/㎡
2016年2月	中層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,660円/㎡
2016年1月	高層	2DK	35㎡〜	110,000円	3,056円/㎡
2015年8月	中層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,660円/㎡
2015年3月	中層	2LK	35㎡〜	120,000円	3,077円/㎡
2014年9月	中層	2LK	35㎡〜	120,000円	3,077円/㎡
2014年5月	高層	2DK	35㎡〜	105,000円	2,918円/㎡
2014年12月	低層	1R	25㎡〜	75,000円	2,713円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。