バージュアル新御徒町
東京都台東区三筋2丁目2-4 | 築18年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の73.2万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、9年間で17.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の97,000円から2025年には117,667円へ、21.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・10件）で、平均2,800万円です。1LDKが最も高く平均3,708万円、1Kは平均2,800万円です。
1K
2,800万
10件
1LDK
3,708万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 2,800万 | 2,520万 | 3,175万 |
| 1LDK | 7件 | 3,708万 | 3,328万 | 4,279万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
79.3万/㎡
8階以上
7件
78.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三筋2丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 28.41m² ～ 39.71m² |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
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徒歩7分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バージュアル新御徒町 | 2008 | 28戸 | 86.1万 | 2,520万 |
| ダイアパレス三筋 | 1985 | 31戸 | 100.7万 | 5,580万 |
| 蔵前アムフラット | 2002 | 34戸 | 157.9万 | 8,980万 |
| レアライズ新御徒町 | 2014 | 28戸 | 96.7万 | 2,450万 |
| クリオラベルヴィ蔵前 | 2021 | 39戸 | 174.9万 | 9,580万 |
| ルピナス新御徒町 | 2003 | 28戸 | 136.0万 | 6,280万 |
| ライオンズシティ蔵前 | 2004 | 46戸 | 117.3万 | 4,798万 |
| メインステージ蔵前２ | 2009 | 55戸 | 104.9万 | 2,680万 |
| 日神パレステージ蔵前 | 2001 | 36戸 | 92.4万 | 6,180万 |
| アスコットパーク新御徒町 | 2003 | 25戸 | 108.7万 | 7,880万 |
| アスコットパーク新御徒町ソレイユ | 2005 | 63戸 | 139.6万 | 9,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 73.5万 | 85.1万 | 91.2万 | 84.9万 | 88.0万 | 84.7万 | 86.1万 |
| 1LDK | 77.7万 | 74.9万 | 69.0万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,520万 | 86.1万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,520万 | 86.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 84.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 88万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 78.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,670万 | 91.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,670万 | 91.22万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 85.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 67.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 70.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,750万 | 69.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,970万 | 74.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 73.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 75.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 75.05万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,190万 | 80.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 73.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（80件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額90,459円。1LDKなら月額131,184円が相場です。
1K
80,000〜129,500円
90,459円
1LDK
120,000〜145,000円
131,184円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
59件
10〜15万
21件
全 80 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 144,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 2,939円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,062円/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 2,921円/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,010円/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 2,972円/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。