モナークマンション三ノ輪
東京都台東区三ノ輪2丁目15-5 | 築39年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2025年は69.2万/㎡へ、12年間で91.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.9万円/㎡
レンジ
91.5〜152.4万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.898
補正係数 ×0.898
代表面積 61.25㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の33%・6件）で、平均4,559万円です。4DKが最も高く平均4,559万円、3DKは平均4,336万円です。
2LDK
4,450万
6件
3DK
4,336万
6件
4DK
4,559万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,450万 | 4,249万 | 4,904万 |
| 3DK | 6件 | 4,336万 | 3,671万 | 4,690万 |
| 4DK | 6件 | 4,559万 | 4,074万 | 5,215万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.7万円で、4-7階（53.6万円）と比べて6.1万円（+11.4%）高くなっています。
4-7階
9件
53.6万/㎡
8階以上
9件
59.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三ノ輪2丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 44.72m² ～ 61.25m² |
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | グローリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
東泉小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナークマンション三ノ輪 | 1987 | 24戸 | 68.3万 | 4,180万 |
| パールマンション三ノ輪 | 1991 | 47戸 | 74.8万 | 1,280万 |
| ラミアール三ノ輪駅前 | 1985 | 63戸 | 79.5万 | 4,590万 |
| ワコーレ・ルミエール三ノ輪 | 1990 | 19戸 | 101.7万 | 3,300万 |
| 藤和シティコープ三ノ輪駅前 | 1996 | 65戸 | 99.8万 | 5,490万 |
| スカーラ台東根岸 | 1999 | 27戸 | 105.9万 | 5,980万 |
| エテルヴォ三ノ輪ステーションフロント | 2019 | 20戸 | 116.4万 | 5,990万 |
| ドミール三ノ輪 | 1982 | 50戸 | 75.3万 | 2,380万 |
| モナークマンション根岸 | 1985 | 41戸 | 77.8万 | 3,480万 |
| プレシス東京三ノ輪 | 2019 | 79戸 | 115.8万 | 5,100万 |
| グランベル東京シーク | 2011 | 32戸 | 105.1万 | 6,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 45.4万 | - | - | - | 53.6万 | - | - | 69.2万 |
| 2LDK | - | 51.9万 | 52.1万 | 55.2万 | - | - | 72.1万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | 63.5万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4DK | 60㎡〜 | 4,300万 | 70.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 4DK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.92万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.66万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額141,000円。
3DK
138,000〜145,000円
141,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3DK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。