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シティインデックス三ノ輪

東京都台東区三ノ輪2丁目4-8 | 築14年 | 39戸

推定相場
シティインデックス三ノ輪
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.3万円。周辺エリア平均（100.7万円）を0.6%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）より6.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201420162018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.2万/㎡から2026年は101.3万/㎡へ、12年間で42.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,556〜118,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.6万円/㎡
レンジ
118.7〜160.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.028
代表面積 33.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・27件）で、平均3,660万円です。1LDKが最も高く平均3,660万円、1DKは平均3,586万円です。
1DK
12件
3,586万
1LDK
27件
3,660万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 12件 3,586万 3,092万 4,183万
1LDK 27件 3,660万 2,856万 4,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.0万円で、1-3階（74.5万円）と比べて1.5万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
74.5万/㎡
8件
4-7階
83.4万/㎡
19件
8階以上
76万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区三ノ輪2丁目4-8
築年月2012年3月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数39戸
専有面積32.04m² ～ 40.70m²
分譲会社シティインデックスファースト
施工会社リンク・トラスト
管理会社シティインデックスプロパティーズ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩3分

学区情報

小学校
東泉小学校
中学校
柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティインデックス三ノ輪 2012 39戸 101.3万 4,100万
ザプロス三ノ輪ウエスト 2008 12戸 89.8万 4,380万
メインステージ三ノ輪ウエスト 2018 51戸 125.0万 6,680万
プレールドゥーク東京イースト３ 2008 100戸 80.7万 3,180万
朝日シティパリオ三ノ輪 1996 80戸 126.4万 7,990万
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート 2009 104戸 133.3万 3,350万
メインステージ三ノ輪イースト 2019 68戸 153.0万 8,180万
ザプロス三ノ輪イースト 2008 12戸 81.8万 3,990万
三ノ輪アムフラット 2003 16戸 65.2万 3,480万
クレアホームズフラン東京三ノ輪2 2023 34戸 167.8万 5,500万
ハイホーム三ノ輪 1995 37戸 101.4万 5,990万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220252026
1LDK 71.1万 73.7万 72.6万 79.4万 78.0万 93.0万 106.7万 101.3万
1DK 69.6万 73.7万 - 79.3万 - 96.1万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,100万 101.34万/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,100万 101.34万/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,350万 107.52万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,500万 111.23万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,100万 101.34万/㎡
2022年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,180万 96.14万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,980万 93.01万/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,500万 78.03万/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,480万 77.41万/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,580万 80.53万/㎡
2019年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,490万 75.09万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,780万 86.77万/㎡
2019年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,680万 83.65万/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,300万 71.79万/㎡
2019年4月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,570万 80.22万/㎡
2019年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,420万 75.54万/㎡
2019年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,790万 84.78万/㎡
2019年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,590万 78.11万/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,880万 71.19万/㎡
2018年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.33万/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,980万 73.33万/㎡
2017年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,450万 74.07万/㎡
2017年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,400万 72.93万/㎡
2017年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,390万 74.6万/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,330万 72.73万/㎡
2017年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,990万 73.47万/㎡
2017年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,460万 74.55万/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,890万 71.43万/㎡
2016年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,890万 71.43万/㎡
2016年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,490万 77.72万/㎡
2016年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,590万 63.89万/㎡
2016年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,290万 69.59万/㎡
2015年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.58万/㎡
2015年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,380万 71.78万/㎡
2015年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,380万 71.78万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.58万/㎡
2014年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,290万 69.59万/㎡
2014年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,390万 72.63万/㎡
2014年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,350万 71.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額115,714円。1LDKなら月額115,714円が相場です。
1DK
106,324円
99,000〜120,000円
1LDK
115,714円
99,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
42件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 118,000円 3,683円/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 122,000円 3,015円/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 122,000円 3,004円/㎡
2023年11月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 116,000円 3,621円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,589円/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 122,000円 3,004円/㎡
2021年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 99,000円 3,008円/㎡
2021年2月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,589円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,433円/㎡
2020年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,342円/㎡
2020年3月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 108,000円 3,257円/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,589円/㎡
2020年1月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 99,000円 3,008円/㎡
2020年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 99,000円 3,008円/㎡
2020年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,954円/㎡
2020年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,966円/㎡
2020年1月 10〜12階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,257円/㎡
2020年12月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,342円/㎡
2020年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 103,500円 3,121円/㎡
2020年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 104,000円 3,136円/㎡
2020年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,167円/㎡
2020年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 108,000円 3,257円/㎡
2019年5月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,402円/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,089円/㎡
2019年11月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 114,000円 3,558円/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 124,000円 3,065円/㎡
2017年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,966円/㎡
2016年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,190円/㎡
2016年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 124,000円 3,065円/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,472円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。