メインステージ三ノ輪イースト
東京都台東区三ノ輪2丁目2-1 | 築7年 | 68戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の91.3万/㎡から2026年は151.2万/㎡へ、5年間で65.6%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,434〜103,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.2万円/㎡
レンジ
164.3〜222.2万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.423
補正係数 ×1.423
代表面積 53.46㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
7,130万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 7,130万 | 5,803万 | 8,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 23.21m² ～ 53.46m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩7分
三ノ輪橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩8分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立東泉小学校
中学校
台東区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ三ノ輪イースト | 2019 | 68戸 | 153.0万 | 8,180万 |
| ザプロス三ノ輪イースト | 2008 | 12戸 | 81.8万 | 3,990万 |
| メインステージ三ノ輪ウエスト | 2018 | 51戸 | 125.0万 | 6,680万 |
| ザプロス三ノ輪ウエスト | 2008 | 12戸 | 89.8万 | 4,380万 |
| プレールドゥーク東京イースト３ | 2008 | 100戸 | 80.7万 | 3,180万 |
| メインステージ三ノ輪3 | 2022 | 50戸 | 113.6万 | 3,000万 |
| シティインデックス三ノ輪 | 2012 | 39戸 | 101.3万 | 4,100万 |
| ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 2009 | 104戸 | 133.3万 | 3,350万 |
| ハイホーム三ノ輪 | 1995 | 37戸 | 101.4万 | 5,990万 |
| オクトピア日本堤 | 1982 | 19戸 | 85.4万 | 3,780万 |
| クレアホームズフラン東京三ノ輪2 | 2023 | 34戸 | 167.8万 | 5,500万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 91.3万 | - | 98.8万 | 126.2万 | 151.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,180万 | 153.02万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 149.28万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,180万 | 153.02万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 149.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,760万 | 126.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 124.96万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,800万 | 127.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 98.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,750万 | 118.49万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 91.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（207件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額82,864円。2LDKなら月額169,000円が相場です。
ワンルーム
74,000〜106,000円
82,864円
1K
72,800〜105,000円
83,275円
1LDK
130,000〜169,000円
140,739円
2LDK
168,000〜170,000円
169,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
89件
10〜15万
61件
15〜20万
8件
全 207 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,678円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,340円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,640円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,203円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2024年9��� | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,211円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,151円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,151円/㎡ |
他 177 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。