神田三崎町のマンション相場
東京都千代田区神田三崎町 | 55件の成約データ
東京都千代田区神田三崎町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価126.4万円（成約55件、前年比+20.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価245.6万円に対し、築25年は170.1万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
245.6万/㎡
築5年
15件
196.7万/㎡
築10年
15件
203.0万/㎡
築15年
4件
202.0万/㎡
築20年
3件
194.2万/㎡
築25年
3件
170.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（27件）。１Ｒの平均価格は5,080万円。
１ＬＤＫ
27件
7,718万円
１Ｋ
17件
4,629万円
２ＬＤＫ
2件
8,972万円
１ＤＫ
6件
5,860万円
１Ｒ
2件
5,080万円
平均㎡単価
126.4万/㎡
前年比 ▲20.2%
平均価格
4,067万円
取引実績
55件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
210万170万130万90万50万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡103.0万円から2026年は㎡157.5万円へ、13年間で+52.9%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
118
築6-10年
119
築11-15年
141
築16-20年
132
築21-25年
120
築26-30年
158
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,778万円
27件
１Ｋ
2,882万円
17件
１ＤＫ
3,183万円
6件
２ＬＤＫ
6,650万円
2件
１Ｒ
4,250万円
2件
２ＤＫ
4,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,300万円
40㎡〜
・１Ｒ
157.5万/㎡
2025年第3四半期
7,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
175.0万/㎡
2025年第3四半期
8,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
170.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0万/㎡
2025年第2四半期
7,700万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
171.1万/㎡
2025年第2四半期
6,600万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
188.6万/㎡
2025年第2四半期
6,600万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
188.6万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
157.1万/㎡
2024年第4四半期
6,600万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
165.0万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
140.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田三崎町のマンション一覧（10棟）
ミテッツァ千代田三崎町
築15年
| 12階建
| 40戸
3,700万円
直近売出価格
107.6万/㎡
㎡単価
売買37件
アーバイル九段下ミッドシティ
築21年
| 地下1階付9階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買33件
グローベルザステーション水道橋
築13年
| 12階建
| 33戸
10,900万円
直近売出価格
241.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイアパレス水道橋
築28年
| 12階建
| 42戸
13,490万円
直近売出価格
251.5万/㎡
㎡単価
売買20件
アルテシモフィーノ
築13年
| 12階建
| 27戸
4,480万円
直近売出価格
179.1万/㎡
㎡単価
売買12件
レジディア水道橋
築21年
| 地下1階付14階建
| 65戸
売買0件
DUARES 千代田三崎町
築11年
| 11階建
| 34戸
売買0件
ライオンズ千代田三崎町
築13年
| 14階建
| 52戸
売買0件
デュアレス千代田三崎町
築11年
| 11階建
| 33戸
売買0件
水道橋西口会館
築56年
| 9階建
| 60戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田三崎町は千代田区内30地区中6位（上位80%）。
単価126.4万/㎡。
1つ上の神田淡路町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
神田三崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区神田三崎町３丁目７番８外 | 326.0万/㎡ | +1.6% | 事務所 | 水道橋 120m |
| 千代田区神田三崎町３丁目５番８外 | 138.0万/㎡ | +3.0% | 事務所 | 水道橋 290m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）