神田猿楽町のマンション相場
東京都千代田区神田猿楽町 | 92件の成約データ
東京都千代田区神田猿楽町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価125.2万円（成約92件、前年比-8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価234.1万円に対し、築55年は112.1万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
234.1万/㎡
築5年
28件
219.9万/㎡
築10年
19件
184.3万/㎡
築15年
12件
189.1万/㎡
築40年
2件
165.6万/㎡
築45年
4件
160.9万/㎡
築55年
2件
112.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（43件）。１ＤＫの平均価格は4,938万円。
１Ｋ
43件
4,713万円
１Ｒ
6件
4,601万円
３ＬＤＫ
3件
17,304万円
２ＬＤＫ
14件
13,084万円
１ＬＤＫ
16件
8,234万円
２ＤＫ
4件
9,745万円
１ＤＫ
3件
4,938万円
平均㎡単価
125.2万/㎡
前年比 ▼8.4%
平均価格
4,695万円
取引実績
92件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万170万120万70万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡103.5万円から2026年は㎡153.8万円へ、13年間で+48.6%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
128
築6-10年
130
築11-15年
121
築16-20年
134
築31年以上
112
間取り別の相場
１Ｋ
2,823万円
43件
１ＬＤＫ
4,706万円
16件
２ＬＤＫ
8,800万円
14件
１Ｒ
2,933万円
6件
２ＤＫ
6,550万円
4件
３ＬＤＫ
12,067万円
3件
１ＤＫ
2,500万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
14,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
10,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
153.8万/㎡
2025年第4四半期
10,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9万/㎡
2025年第3四半期
9,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
102.2万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
30㎡〜
・１Ｋ
106.7万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
170.0万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
25㎡〜
・１Ｒ
120.0万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
20㎡〜
・１Ｋ
145.0万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
20㎡〜
・１Ｋ
140.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田猿楽町のマンション一覧（12棟）
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水
築10年
| 14階建
| 39戸
13,980万円
直近売出価格
236.0万/㎡
㎡単価
売買35件
スカイコートお茶の水
築19年
| 7階建
| 24戸
2,520万円
直近売出価格
114.1万/㎡
㎡単価
売買16件
アトラス千代田御茶ノ水
築8年
| 14階建
| 51戸
20,800万円
直近売出価格
295.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ドルチェリクエスト水道橋
築24年
| 10階建
| 35戸
2,400万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ミサワホームズ猿楽町
築28年
| 地下1階付11階建
| 27戸
7,980万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買12件
リヴシティ御茶ノ水
築13年
| 10階建
| 23戸
7,180万円
直近売出価格
168.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ガーラヴィスタ水道橋
築12年
| 13階建
| 41戸
13,800万円
直近売出価格
275.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ブライズ神保町
築17年
| 12階建
| 25戸
4,780万円
直近売出価格
108.6万/㎡
㎡単価
売買11件
小田急駿河台マンション
築56年
| 8階建
| 29戸
売買0件
パークリュクス御茶ノ水
築17年
| 12階建
| 66戸
売買0件
ステージファースト水道橋
築13年
| 12階建
| 36戸
売買0件
御茶ノ水ロイアルハイツ
築49年
| 10階建
| 46戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田猿楽町は千代田区内30地区中8位（上位73%）。
単価125.2万/㎡。
1つ上の麹町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
神田猿楽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区神田猿楽町２丁目４番２ | 165.0万/㎡ | +3.1% | 事務所,その他 | 水道橋 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）