神田司町のマンション相場
東京都千代田区神田司町 | 45件の成約データ
東京都千代田区神田司町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価121.2万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価215.9万円に対し、築20年は170.6万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
215.9万/㎡
築5年
16件
207.6万/㎡
築10年
13件
210.7万/㎡
築15年
12件
181.5万/㎡
築20年
2件
170.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（34件）。１ＤＫの平均価格は6,314万円。
１Ｋ
34件
4,545万円
１ＬＤＫ
5件
8,002万円
３ＬＤＫ
2件
15,385万円
１ＤＫ
3件
6,314万円
平均㎡単価
121.2万/㎡
平均価格
3,400万円
取引実績
45件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
200万160万120万80万
201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡72.0万円から2025年は㎡154.6万円へ、14年間で+114.8%上昇（年平均+8.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
128
築6-10年
120
築11-15年
114
築16-20年
127
間取り別の相場
１Ｋ
2,753万円
34件
１ＬＤＫ
5,280万円
5件
１ＤＫ
3,633万円
3件
３ＬＤＫ
10,000万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,900万円
35㎡〜
・１Ｋ
111.4万/㎡
2025年第1四半期
7,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
182.5万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
170.0万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
133.3万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
123.3万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
112.0万/㎡
2023年第4四半期
3,700万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
148.0万/㎡
2023年第3四半期
4,200万円
30㎡〜
・１ＤＫ
140.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田司町のマンション一覧（6棟）
ガラステージ神田小川町
築21年
| 12階建
| 66戸
3,060万円
直近売出価格
130.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ガラシティ神田淡路町
築21年
| 12階建
| 44戸
3,480万円
直近売出価格
154.7万/㎡
㎡単価
売買14件
グリーンパーク千代田司町
築11年
| 12階建
| 23戸
7,280万円
直近売出価格
199.2万/㎡
㎡単価
売買13件
グリーンパーク神田司町
築4年
| 12階建
| 23戸
24,800万円
直近売出価格
358.6万/㎡
㎡単価
売買1件
KTハウス
築22年
| 11階建
| 11戸
売買0件
ヴァースクレイシア新御茶ノ水
築8年
| 12階建
| 45戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田司町は千代田区内30地区中11位（上位63%）。
単価121.2万/㎡。
1つ上の一番町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
神田司町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区神田司町２丁目１９番２５ | 171.0万/㎡ | +3.0% | 住宅,事務所,その他 | 小川町 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）