九段セントラルビル
東京都千代田区飯田橋2丁目1-4 | 築45年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.9万/㎡から2024年は86.5万/㎡へ、10年間で69.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.8万円/㎡
レンジ
105.1〜128.4万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.368
補正係数 ×0.368
代表面積 32.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・11件）で、平均2,860万円です。1LDKが最も高く平均5,247万円、1Rは平均2,860万円です。
1R
2,860万
11件
1LDK
5,247万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 2,860万 | 2,535万 | 3,188万 |
| 1LDK | 2件 | 5,247万 | 5,168万 | 5,325万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
77.3万/㎡
8階以上
4件
58.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区飯田橋2丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 26.15m² ～ 45.60m² |
| 分譲会社 | セントラル地所 |
| 施工会社 | 佐伯建設 |
| 管理会社 | コーワサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
九段下駅
東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 九段セントラルビル | 1981 | 34戸 | 82.7万 | 2,290万 |
| 千代田ファミーユ | 1977 | 25戸 | 76.2万 | 2,650万 |
| 九段リハイム | 1985 | 57戸 | 124.9万 | 2,600万 |
| ズーム九段下 | 2013 | 29戸 | 116.2万 | 2,990万 |
| ガリシア九段下ライズ | 2012 | 42戸 | 132.6万 | 3,480万 |
| アーバイル九段下ミッドシティ | 2005 | 27戸 | 109.3万 | 2,480万 |
| 東建ニューハイツ九段 | 1980 | 120戸 | 94.7万 | 2,200万 |
| ミテッツァ千代田三崎町 | 2011 | 40戸 | 107.6万 | 3,700万 |
| エクセリア九段 | 2001 | 48戸 | - | - |
| プロフ九段 | 2003 | 26戸 | 127.6万 | 2,930万 |
| レジディア水道橋 | 2005 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 50.9万 | 61.8万 | 66.7万 | 86.5万 |
| 1LDK | - | 77.9万 | 77.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,290万 | 82.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,450万 | 88.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,370万 | 85.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 89.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,550万 | 77.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,190万 | 66.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,550万 | 77.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 61万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 61万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,980万 | 59.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,090万 | 63.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,090万 | 63.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 1,680万 | 50.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。