千代田ファミーユの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

12万10万8万

202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は103,333〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

116.8万円/㎡

レンジ

105.1〜128.4万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.368

代表面積 34.78㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都千代田区飯田橋2丁目1-2
築年月	1977年6月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	29.00m² ～ 38.00m²
分譲会社	カサイファミリー
施工会社	大日本土木
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

九段下駅

東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千代田ファミーユ	1977	25戸	76.2万	2,650万
九段セントラルビル	1981	34戸	82.7万	2,290万
九段リハイム	1985	57戸	124.9万	2,600万
ズーム九段下	2013	29戸	116.2万	2,990万
アーバイル九段下ミッドシティ	2005	27戸	109.3万	2,480万
ガリシア九段下ライズ	2012	42戸	132.6万	3,480万
エクセリア九段	2001	48戸	-	-
ミテッツァ千代田三崎町	2011	40戸	107.6万	3,700万
東建ニューハイツ九段	1980	120戸	94.7万	2,200万
レジディア水道橋	2005	65戸	-	-
リブ九段	1981	12戸	84.3万	2,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	高層	1R	30㎡〜	2,650万	76.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額95,000円。

ワンルーム

95,000円

80,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

4件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,444円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	35㎡〜	80,000円	2,017円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	35㎡〜	80,000円	2,017円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,099円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	35㎡〜	100,000円	2,521円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,099円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	35㎡〜	110,000円	2,774円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	35㎡〜	110,000円	2,774円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。