ジーベック大手町
東京都千代田区神田錦町1-17 | 築9年 | 29戸
売買㎡単価の推移
230万200万170万140万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の174万/㎡から2026年は195.1万/㎡へ、6年間で12.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
34万27万20万13万
20172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の128,000円から2023年には186,500円へ、45.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
264.9万円/㎡
レンジ
198.7〜331.2万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.835
補正係数 ×0.835
代表面積 27.86㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・13件）で、平均5,711万円です。1LDKが最も高く平均8,854万円、1Rは平均5,033万円です。
1R
5,033万
4件
1K
5,711万
13件
1LDK
8,854万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 5,033万 | 4,500万 | 5,630万 |
| 1K | 13件 | 5,711万 | 4,696万 | 6,653万 |
| 1LDK | 12件 | 8,854万 | 7,987万 | 10,824万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は189.1万円で、1-3階（174.1万円）と比べて15.0万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
2件
174.1万/㎡
4-7階
23件
170.3万/㎡
8階以上
4件
189.1万/㎡
最上層と最下層の差: +15.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田錦町1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年4月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.96m² ～ 41.10m² |
| 分譲会社 | デュアルタップ |
| 管理会社 | デュアルタップ合人社ビルマネジメント |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
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東京メトロ千代田線
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東京メトロ東西線
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東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
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徒歩11分
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
千代田区小学校学区
中学校
千代田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーベック大手町 | 2017 | 29戸 | 173.3万 | 4,500万 |
| ブランズ大手町 | 2019 | 45戸 | 218.6万 | 6,880万 |
| アクサス大手町Ｌｕｘｅａｓｅ | 2007 | 22戸 | 142.7万 | 3,200万 |
| クラッシィハウス神田錦町 | 2018 | 69戸 | 264.8万 | 10,500万 |
| アイル大手町 | 2015 | 24戸 | 153.1万 | 3,980万 |
| クラッシィハウス大手町ザ・スイート | 2024 | 47戸 | 336.2万 | 19,980万 |
| クラッシィハウス神田美土代町 | 2015 | 70戸 | 286.3万 | 15,480万 |
| クラッシィハウス神田 | 2013 | 47戸 | 210.2万 | 11,980万 |
| グリーンパーク千代田大手町 | 2014 | 37戸 | 181.3万 | 6,480万 |
| エステムプラザ丸の内ＮＯＲＴＨＲＩＳＥ | 2007 | 19戸 | 138.6万 | 3,080万 |
| パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館 | 2002 | 50戸 | 224.2万 | 17,800万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | 186.0万 | 195.1万 |
| 1K | 175.5万 | - | 155.8万 | 147.2万 | - | 190.2万 | - |
| 1LDK | 167.9万 | 175.2万 | 158.2万 | 163.6万 | 185.1万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 4,500万 | 173.35万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 5,630万 | 216.88万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 4,700万 | 168.71万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 5,000万 | 192.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 5,000万 | 179.48万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 5,900万 | 211.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,930万 | 192.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,800万 | 189.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,950万 | 169.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,500万 | 182.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,850万 | 191万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 4,100万 | 147.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,950万 | 169.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 4,100万 | 147.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,500万 | 158.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 5,000万 | 179.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,500万 | 158.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 4,000万 | 143.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 4,000万 | 143.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 5,000万 | 179.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,700万 | 132.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,900万 | 167.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 8,200万 | 199.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,500万 | 158.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 5,000万 | 179.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,900万 | 167.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 5,000万 | 179.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 4,580万 | 164.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 4,980万 | 178.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額271,389円。2LDKなら月額271,389円が相場です。
ワンルーム
113,000〜115,000円
114,333円
1K
125,000〜128,000円
126,500円
1LDK
180,000〜208,000円
197,167円
2LDK
240,000〜302,500円
271,389円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
2件
20〜30万
12件
30万以上
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 260,000円 | 4,727円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,866円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 208,000円 | 5,061円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,744円/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 240,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,496円/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 302,500円 | 5,500円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 270,000円 | 4,959円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,143円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,866円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,141円/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 270,000円 | 4,909円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,380円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,866円/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 290,000円 | 5,273円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,487円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,496円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,594円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。