パークハウス四番町
東京都千代田区四番町8-11 | 築24年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
350.9万円/㎡
レンジ
280.7〜421.1万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.106
補正係数 ×1.106
代表面積 63.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の62%・16件）で、平均23,124万円です。３ＬＤＫが最も高く平均34,261万円、2LDKは平均15,584万円です。
３ＬＤＫ
34,261万
7件
２ＬＤＫ
23,124万
16件
2LDK
15,584万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 34,261万 | 21,577万 | 48,000万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 23,124万 | 11,000万 | 58,000万 |
| 2LDK | 3件 | 15,584万 | 14,702万 | 16,437万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区四番町8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 63.13m² ～ 76.10m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
九段小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス四番町 | 2002 | 16戸 | 116.9万 | 7,380万 |
| プラネスーペリア | 2018 | 27戸 | - | - |
| シルキーハイツ九段南 | 1982 | 35戸 | 164.0万 | 7,380万 |
| メゾン・ド・シャルー | 1981 | 45戸 | 102.6万 | 5,980万 |
| パークノヴァ九段 | 1989 | 24戸 | - | - |
| ユニロイヤル九段南 | 2003 | 25戸 | 152.3万 | 7,480万 |
| 九段木田ビル | 1982 | 16戸 | - | - |
| シルキーハイツ九段南2号館 | 1988 | 36戸 | 88.0万 | 1,950万 |
| 三番町パークライフ | 1985 | 18戸 | 173.7万 | 8,980万 |
| 三番町パークマンション | 1981 | 23戸 | 72.6万 | 6,780万 |
| プレジール三番町 | 1999 | 21戸 | 175.9万 | 4,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 116.91万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,770万 | 123.09万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,950万 | 110.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。