メインステージ大手町
東京都千代田区内神田2丁目3-1 | 築20年 | 40戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万70万
20122016202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の86.4万/㎡から2026年は168.1万/㎡へ、14年間で94.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,179円から2025年には118,806円へ、21.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
210.0万円/㎡
レンジ
178.5〜241.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.662
補正係数 ×0.662
代表面積 23.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均3,730万円です。1Rが最も高く平均4,033万円、1Kは平均3,730万円です。
1R
4,033万
3件
1K
3,730万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 4,033万 | 3,907万 | 4,163万 |
| 1K | 9件 | 3,730万 | 3,355万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
125.1万/㎡
4-7階
2件
168.1万/㎡
8階以上
4件
93万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区内神田2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 22.58m² ～ 24.85m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
🚉
徒歩5分
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
学区情報
小学校
千代田小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ大手町 | 2006 | 40戸 | 168.1万 | 3,980万 |
| サンテミリオン大手町北 | 2001 | 26戸 | 152.8万 | 3,680万 |
| パレステージ神田 | 2013 | 33戸 | 147.8万 | 7,980万 |
| フォレシティ内神田 | 2004 | 22戸 | - | - |
| セントラル大手町 | 1981 | 41戸 | 75.1万 | 2,070万 |
| エステムプラザ丸の内ＮＯＲＴＨＲＩＳＥ | 2007 | 19戸 | 138.6万 | 3,080万 |
| パークリュクス神田 | 2021 | 55戸 | 211.7万 | 7,500万 |
| グリーンパーク千代田大手町 | 2014 | 37戸 | 181.3万 | 6,480万 |
| クラッシィハウス大手町ザ・スイート | 2024 | 47戸 | 336.2万 | 19,980万 |
| KTハウス | 2004 | 11戸 | - | - |
| スカイコート神田弐番館 | 2005 | 73戸 | 115.2万 | 3,500万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 90.5万 | 97.6万 | 105.8万 | 126.7万 | 125.8万 | - | 168.1万 | 168.1万 |
| 1R | - | - | - | - | 138.5万 | 136.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,980万 | 168.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,980万 | 168.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 3,180万 | 134.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 3,280万 | 138.52万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 125.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 3,280万 | 138.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,000万 | 126.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,440万 | 108.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 103.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 90.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 104.73万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 90.55万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,100万 | 86.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（209件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額100,220円。
1K
79,000〜163,000円
100,220円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
118件
10〜15万
85件
15〜20万
5件
全 209 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 129,500円 | 5,211円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 130,500円 | 5,366円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 133,000円 | 5,352円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 134,000円 | 5,510円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,346円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,645円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,318円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,067円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 4,829円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 4,941円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 4,829円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,628円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 122,000円 | 4,910円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 130,000円 | 5,231円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,140円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 123,500円 | 4,970円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,523円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,783円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,701円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,476円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,030円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,030円/㎡ |
他 179 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。