クラッシィハウス大手町ザ・スイート
東京都千代田区内神田1丁目2-15 | 築2年 | 47戸
売買㎡単価の推移
490万440万390万340万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の395.2万/㎡から2026年は336.2万/㎡へ、2年間で14.9%下落しています（年平均-7.4%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
72万58万44万30万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は361,500〜366,727円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
340.8万円/㎡
レンジ
255.6〜426.0万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 59.43㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の23%・3件）で、平均19,987万円です。3LDKが最も高く平均32,139万円、１Ｋは平均6,186万円です。
１Ｋ
6,186万
2件
１ＬＤＫ
10,193万
3件
２ＬＤＫ
18,128万
3件
2LDK
19,987万
3件
3LDK
32,139万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 6,186万 | 5,871万 | 6,500万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 10,193万 | 8,580万 | 11,000万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 18,128万 | 15,000万 | 22,117万 |
| 2LDK | 3件 | 19,987万 | 19,980万 | 20,000万 |
| 3LDK | 2件 | 32,139万 | 26,477万 | 37,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区内神田1丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年1月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 27.14m² ～ 88.41m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 久保工 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 伊予鉄道高浜線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）
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JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
千代田小学校
中学校
千代田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス大手町ザ・スイート | 2024 | 47戸 | 336.2万 | 19,980万 |
| グリーンパーク千代田大手町 | 2014 | 37戸 | 181.3万 | 6,480万 |
| エステムプラザ丸の内ＮＯＲＴＨＲＩＳＥ | 2007 | 19戸 | 138.6万 | 3,080万 |
| クラッシィハウス神田美土代町 | 2015 | 70戸 | 286.3万 | 15,480万 |
| セントラル大手町 | 1981 | 41戸 | 75.1万 | 2,070万 |
| クラッシィハウス神田 | 2013 | 47戸 | 210.2万 | 11,980万 |
| ジーベック大手町 | 2017 | 29戸 | 173.3万 | 4,500万 |
| ブランズ大手町 | 2019 | 45戸 | 218.6万 | 6,880万 |
| アクサス大手町Ｌｕｘｅａｓｅ | 2007 | 22戸 | 142.7万 | 3,200万 |
| クラッシィハウス神田錦町 | 2018 | 69戸 | 264.8万 | 10,500万 |
| KTハウス | 2004 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 336.4万 | 336.2万 |
| 3LDK | 323.4万 | 427.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 19,980万 | 336.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 37,800万 | 427.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 20,000万 | 336.54万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 19,980万 | 336.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 23,000万 | 323.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 19,880万 | 467万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額325,875円。3LDKなら月額580,000円が相場です。
1LDK
242,000〜385,000円
325,875円
2LDK
332,000〜450,000円
367,889円
3LDK
490,000〜650,000円
580,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
5件
30万以上
23件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 600,000円 | 8,435円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 350,000円 | 5,889円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 365,000円 | 6,142円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 370,000円 | 6,226円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 375,000円 | 6,310円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 242,000円 | 5,685円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 385,000円 | 6,478円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 370,000円 | 6,226円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 370,000円 | 6,226円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 262,000円 | 6,155円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 345,000円 | 5,805円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 282,000円 | 6,624円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 332,000円 | 5,586円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 312,000円 | 7,329円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 322,000円 | 7,564円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 650,000円 | 7,352円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 260,000円 | 6,107円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 332,000円 | 7,799円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 350,000円 | 6,082円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 398,000円 | 6,363円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 385,000円 | 6,790円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 272,000円 | 6,389円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 490,000円 | 6,889円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 400,000円 | 7,055円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 332,000円 | 5,586円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 332,000円 | 5,855円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 332,000円 | 5,586円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 450,000円 | 7,936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。