ザ・パークハウス六番町

東京都千代田区六番町5-4 | 築14年 | 47戸

推定相場

ザ・パークハウス六番町

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万

20132015201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の111.1万/㎡から2024年は199万/㎡へ、11年間で79.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

41万37万33万29万

20142016201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の310,000円から2022年には349,000円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

409.6万円/㎡

レンジ

368.7〜450.6万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.291

代表面積 65.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・17件）で、平均14,101万円です。3LDKが最も高く平均17,655万円、2LDKは平均14,101万円です。

2LDK

17件

14,101万

3LDK

5件

17,655万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	14,101万	10,138万	20,372万
3LDK	5件	17,655万	16,302万	19,600万

階数別の㎡単価

1-5階

140.3万/㎡

10件

6-10階

139.7万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都千代田区六番町5-4
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	47戸
専有面積	56.18m² ～ 99.66m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	竹中工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩4分

🚉

四ツ谷駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩5分

🚉

市ケ谷駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立番町小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス六番町	2012	47戸	199.0万	16,580万
ザ・ドチェスター六番町	2001	22戸	375.5万	50,800万
パークハウス・ジオ六番町	2001	14戸	331.2万	37,800万
サンパークマンション六番町	1982	9戸	146.7万	8,780万
ベルテ六番町	1984	20戸	153.4万	19,800万
グランスイート千代田麹町	2019	31戸	238.5万	9,980万
レジデンス二番町	2018	34戸	216.2万	21,800万
フォルム六番町	2000	29戸	327.7万	22,980万
パレロワイヤル六番町	1978	104戸	232.5万	16,980万
グランドメゾン六番町	1984	44戸	214.9万	16,900万
ハイツ六番町	1971	19戸	95.4万	13,900万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

14件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2021	2023	2024
2LDK	-	118.1万	129.7万	116.2万	153.7万	140.2万	191.9万	199.0万
3LDK	111.1万	-	139.1万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	2LDK	80㎡〜	16,580万	199.04万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	55㎡〜	10,980万	190.83万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	70㎡〜	13,200万	185.95万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	80㎡〜	16,580万	199.04万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	55㎡〜	8,450万	146.86万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	7,680万	133.48万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	80㎡〜	11,880万	147.73万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	70㎡〜	10,980万	153.96万/㎡
2017年1月	中層	ー	80㎡〜	12,800万	153.67万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	9,180万	159.55万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	65㎡〜	7,580万	116.17万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	9,880万	138.53万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	65㎡〜	8,140万	124.76万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	9,960万	139.66万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	8,780万	134.56万/㎡
2014年5月	高層	1LDK	60㎡〜	7,180万	111.1万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	6,490万	112.8万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	55㎡〜	6,700万	116.45万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	55㎡〜	6,980万	121.31万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	60㎡〜	7,180万	116.6万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	60㎡〜	7,980万	123.48万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	80㎡〜	8,990万	107.93万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	80㎡〜	8,980万	107.81万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	80㎡〜	9,800万	117.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額339,750円。

2LDK

339,750円

310,000〜390,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

1件

30万以上

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	2LDK	70㎡〜	349,000円	4,894円/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	294,000円	4,583円/㎡
2018年6月	高層	2LDK	80㎡〜	390,000円	4,850円/㎡
2016年8月	低層	2LDK	70㎡〜	310,000円	4,367円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	310,000円	4,367円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。