赤羽ハイコーポ
東京都北区赤羽2丁目64-11 | 築57年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、12年間で94.8%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
2013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,000円から2025年には156,000円へ、57.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.2万円/㎡
レンジ
68.2〜92.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.834
補正係数 ×0.834
代表面積 47.84㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・7件）で、平均3,017万円です。2LDKが最も高く平均3,017万円、1LDKは平均2,454万円です。
1LDK
2,454万
3件
2DK
2,964万
6件
2LDK
3,017万
7件
3K
2,537万
2件
3DK
2,521万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,454万 | 2,076万 | 2,814万 |
| 2DK | 6件 | 2,964万 | 2,189万 | 3,408万 |
| 2LDK | 7件 | 3,017万 | 2,780万 | 3,248万 |
| 3K | 2件 | 2,537万 | 2,537万 | 2,537万 |
| 3DK | 2件 | 2,521万 | 2,383万 | 2,658万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.2万円で、1-3階（52.9万円）と比べて11.3万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
52.9万/㎡
4-7階
6件
36.1万/㎡
8階以上
3件
64.2万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽2丁目64-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-12（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 44.11m² ～ 53.55m² |
| 分譲会社 | 日東建設 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
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徒歩9分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤羽ハイコーポ | 1969 | 32戸 | 67.4万 | 3,200万 |
| ハーモニーレジデンス東京シティゲート | 2011 | 29戸 | 91.7万 | 2,390万 |
| コーポサンフラワー | 1977 | 12戸 | 46.4万 | 980万 |
| アルテシモルーチェ | 2012 | 30戸 | 92.0万 | 2,360万 |
| クレヴィア赤羽ステーションテラス | 2020 | 89戸 | 136.5万 | 4,980万 |
| パークホームズ赤羽 | 2013 | 48戸 | 117.3万 | 7,980万 |
| ルフォンリブレ赤羽 | 2020 | 48戸 | 152.9万 | 4,180万 |
| グランメゾン | 2012 | 12戸 | - | - |
| ハイリーハイツ赤羽 | 1985 | 16戸 | 79.2万 | 4,980万 |
| ロイヤルステージ赤羽 | 1992 | 12戸 | 75.8万 | 3,980万 |
| ニューライフマンション | 1975 | 6戸 | 32.3万 | 1,080万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 35.2万 | 48.4万 | - | - | 60.1万 | 67.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 47.7万 | - | - | 62.1万 | 58.1万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 38.1万 | 53.0万 | 45.1万 | - |
| 3DK | 32.9万 | 29.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,200万 | 67.42万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,180万 | 66.99万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 58.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 64.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 59.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 58.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 52.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 50.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,590万 | 48.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.37万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,390万 | 28.96万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 32.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額140,000円。3DKなら月額140,000円が相場です。
1LDK
99,000〜130,000円
116,333円
2DK
150,000〜150,000円
150,000円
2LDK
120,000〜170,000円
143,750円
3DK
100,000〜160,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
11件
15〜20万
11件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,412円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,580円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,010円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。