ルフォンリブレ赤羽
東京都北区赤羽2丁目40-1 | 築6年 | 48戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の114.7万/㎡から2026年は154.5万/㎡へ、5年間で34.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,000〜105,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.7万円/㎡
レンジ
105.5〜175.9万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.339
補正係数 ×1.339
代表面積 27.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の73%・11件）で、平均3,865万円です。1LDKが最も高く平均4,361万円、1DKは平均3,865万円です。
1DK
3,865万
11件
1LDK
4,361万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 11件 | 3,865万 | 3,480万 | 4,343万 |
| 1LDK | 4件 | 4,361万 | 4,199万 | 4,599万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は136.5万円で、1-3階（117.5万円）と比べて19.0万円（+16.2%）高くなっています。
1-3階
3件
117.5万/㎡
8階以上
12件
136.5万/㎡
最上層と最下層の差: +19.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽2丁目40-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-12（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 25.47m² ～ 61.93m² |
| 分譲会社 | サンケイビル |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩7分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
北区立赤羽小学校
中学校
北区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフォンリブレ赤羽 | 2020 | 48戸 | 152.9万 | 4,180万 |
| グランメゾン | 2012 | 12戸 | - | - |
| ニューライフマンション | 1975 | 6戸 | 32.3万 | 1,080万 |
| パークホームズ赤羽 | 2013 | 48戸 | 117.3万 | 7,980万 |
| リッチストライク赤羽 | 2007 | 7戸 | - | - |
| ハイリーハイツ赤羽 | 1985 | 16戸 | 79.2万 | 4,980万 |
| 玉川ビル | 1983 | 30戸 | - | - |
| 赤羽ハイコーポ | 1969 | 32戸 | 67.4万 | 3,200万 |
| クレヴィア赤羽ステーションテラス | 2020 | 89戸 | 136.5万 | 4,980万 |
| ハーモニーレジデンス東京シティゲート | 2011 | 29戸 | 91.7万 | 2,390万 |
| アルテシモアクト | 2013 | 39戸 | 99.4万 | 2,550万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 113.1万 | 127.8万 | 153.5万 | 136.1万 | 154.5万 |
| 1LDK | 114.7万 | - | 117.2万 | 126.2万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 4,180万 | 152.95万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 4,180万 | 153.51万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 4,280万 | 157.18万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,680万 | 156.65万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,680万 | 135.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,480万 | 127.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,980万 | 146.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,680万 | 135.15万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 4,180万 | 153.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 126.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,480万 | 127.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 117.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 117.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,080万 | 113.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 3,080万 | 113.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,890万 | 114.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額100,931円。1LDKなら月額144,000円が相場です。
1K
97,000〜106,000円
100,931円
1DK
108,000〜120,000円
111,800円
1LDK
139,000〜149,000円
144,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
30件
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,112円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,966円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,966円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,711円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,976円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,976円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,966円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,097円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 144,000円 | 4,244円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,056円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 4,032円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,391円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,976円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 4,016円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 4,016円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,976円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,976円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,096円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。