日神パレステージ王子神谷ウエストウィング
東京都北区神谷1丁目1-3 | 築22年 | 38戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920132017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.3万/㎡から2026年は104.3万/㎡へ、17年間で120.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 62.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,612万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34件 | 5,612万 | 4,439万 | 7,480万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
64.5万/㎡
6-10階
19件
64万/㎡
11-20階
6件
63.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷1丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 62.40m² ～ 76.41m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩12分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
神谷小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ王子神谷ウエストウィング | 2004 | 38戸 | 104.3万 | 7,480万 |
| サンビューハイツ東十条 | 1982 | 35戸 | 55.1万 | 3,280万 |
| 日神パレステージ王子神谷 | 2000 | 38戸 | 100.0万 | 8,180万 |
| ルフレ赤羽サウス | 2017 | 47戸 | 77.8万 | 4,500万 |
| 王子神谷パークハウス | 2001 | 78戸 | 77.1万 | 5,780万 |
| 朝日シティパリオ王子神谷 | 1996 | 89戸 | 110.8万 | 4,480万 |
| メイツ王子 | 1999 | 56戸 | 92.7万 | 6,380万 |
| 日神パレステージ王子神谷２ | 2011 | 37戸 | 103.3万 | 4,700万 |
| 東十条ダイカンプラザ | 1981 | 34戸 | 73.3万 | 3,680万 |
| クリオ王子神谷壱番館 | 1997 | 37戸 | 79.6万 | 4,280万 |
| レシアス王子神谷パークフロント | 2007 | 117戸 | 126.2万 | 6,880万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.5万 | 61.9万 | 63.8万 | 62.1万 | 78.1万 | 86.0万 | 102.9万 | 104.3万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 102.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 92.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 83.5万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 84.73万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 60.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.45万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.14万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,278万 | 52.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,278万 | 52.54万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.74万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,278万 | 52.5万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.86万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.7万/㎡ |
| 2010年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.93万/㎡ |
| 2009年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 44.85万/㎡ |
| 2009年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.3万/㎡ |
| 2009年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。