シンシティー駒込

東京都北区田端4丁目1-5 | 築18年 | 18戸

推定相場

シンシティー駒込

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の100.8万/㎡から2025年は109.3万/㎡へ、2年間で8.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・28件）で、平均3,180万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,972万円、１Ｋは平均3,180万円です。

２ＬＤＫ

23件

5,948万

１Ｋ

28件

3,180万

４ＬＤＫ

7件

6,972万

１ＤＫ

6件

3,255万

３ＬＤＫ

14件

6,693万

２ＤＫ

3件

4,765万

１ＬＤＫ＋Ｓ

4件

4,218万

１ＬＤＫ

8件

4,083万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	23件	5,948万	3,517万	9,341万
１Ｋ	28件	3,180万	2,100万	4,497万
４ＬＤＫ	7件	6,972万	6,119万	8,900万
１ＤＫ	6件	3,255万	2,500万	3,840万
３ＬＤＫ	14件	6,693万	4,300万	10,971万
２ＤＫ	3件	4,765万	4,156万	5,567万
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	4,218万	3,547万	5,264万
１ＬＤＫ	8件	4,083万	2,743万	6,919万

物件概要

所在地	東京都北区田端4丁目1-5
築年月	2008-05（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	21.09m² ～ 51.04m²
分譲会社	トータルクリエイト
施工会社	ピュア住研
管理会社	ルーデン・ビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

滝野川第七小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンシティー駒込	2008	18戸	110.5万	2,330万
アクサス駒込ラクシーズ	2008	-	-	-
メゾンドール駒込	1981	17戸	86.7万	2,860万
ガリシア駒込イースト	2021	37戸	144.4万	3,700万
コンシェリア駒込	2007	25戸	108.2万	3,000万
パレドール駒込	1981	10戸	69.0万	3,650万
ダイアパレス駒込	2000	22戸	118.5万	6,990万
ロジュマンジャンティ駒込	2010	27戸	136.0万	7,280万
ロジュマンジャンティ駒込プレトリエ	2014	48戸	132.2万	7,200万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJY１０	2021	30戸	144.3万	3,680万
シーフォルム駒込	2020	29戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1K	100.8万	105.6万	109.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	2,330万	110.48万/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	108.11万/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	2,330万	110.48万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	100.79万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	100.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,829円。

77,829円

74,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

37件

8〜10万

4件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,506円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,462円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,418円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,418円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,287円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,287円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,331円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,936円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,556円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,418円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,287円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	76,500円	3,352円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,462円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,462円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,746円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,604円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,506円/㎡
2020年12月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,698円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,698円/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,418円/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,331円/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,746円/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,462円/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,374円/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,698円/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,331円/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,418円/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,509円/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	76,500円	3,352円/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,462円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。